مشاوره حقوقی رایگان - کسری متراژ زمین خریداری شده
با سلام و احترام- من در سال 1392 یک قطعه زمین به مساحت 3000 مترمربع با انعقاد فروش نامه رسمی و اخذ برگه کد رهگیری خریداری کردم ولی در نقشه برداری پس از دیوارکشی توسط یکی از دوستان فروشنده مشخص شد زمین 250 مترمربع کمتر از 3000 مترمربع است طی 12 سال گذشته مکررا با فروشنده مذاکره کردم ولی راضی نشد- من باید چه کار کنم؟
پاسخ ها
مطابق مواد ۳۵۵ و ۳۸۴ قانون مدنی در صورت کم بودن مساحت مبیع نسبت به مقدار مقرر در عقد، خریدار حق مطالبه ارش یا فسخ معامله را دارد و فروشنده مکلف به جبران است.
راهکار شما تقدیم دادخواست «مطالبه بهای کسری مساحت یا فسخ معامله» به دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک با استناد به سند رسمی و گزارش کارشناسی است
سلام مستند به ماده ۳۵۵ قانون مدنی مصوب سال ۱۳۰۸ اگر توافقی در این زمینه حاصل نگردد، معامله قابل منحل شدن و فسخ میباشد. بنابراین پیشنهاد بر فسخ معامله است.
سوالات مرتبط
متراژ کمتر از قولنامه
با سلام من خونه خریدم یک ماه که 7/30باید تحویل بده ولی الان فهمیدم متراژ خانه 32متر است ولی به 45متر در قولنامه فروختن الان بنگاه از من 15میلیون کمیسیون گرفته برای خانه 850 میلیون تومنی بنگاه میگه من ...
متراژ کمتر ملک
سلام من ملکی رو سال 1400 خریدم به متراژ 140متر الان سندش بعد حدود 4سال حاضر شده و حدود 115متر میباشد آیا میتوانم طبق قیمت روز ادای حق متراژ کمتر را بکنم؟ متاسفانه اون بنگاهی که مبایعه نامه رو نوشت بر...
کمبود متراژ زمین
با سلام شخصی زمین کشاورزی در سال1370فرخته که پس از دو دست چرخیدن این زمین ما آن را در سال 1374 خریداری کرده ایم در تمام قولنامه ها متراژ آن 30هکتار ذکر شده است اما در واقع28هکتار است و صاحب اولیه زمین...
کلاهبرداری
سلام بنده زمینی رو سال 96 خریداری کرده ام که بر مبنای متر با سند تک برگ ودر مبایعه نامه هم نوشته شده است بعد استعلام از شهرداری محاسبه گردد وتسویه گردد واستعلامی که شهرداری سال 96 داده است بدون عقب نش...
کسری متراژ ملک
سلام من یک واحد 75 متری پیش خرید کردم موقع تحویل واحد من 63 متر شده من این متراژ قبول ندارم میتوان در خواست حق خودم بکنم و شکایت کنم.
و سازنده قرار بر دریافت سند داشت الان انکار میکند ودر...
