مشاوره حقوقی رایگان - نظریه کارشناسی
باسلام خدمت وکلای عزیز ایران اسلامی.
باسلام
خواهان زمینی بمساحت 176مترمربع را مورخه 1403/11/18بقیمت یک میلیاردوهفتصدوشصت میلیون تومان میخرد هر متر ده میلیون میخرد و بعد از 2ماه بعلت بدهی زمین فوق را سیصدمیلیون تومان هرمتر یک میلیون و هفتصد هزارتومان میفروشد. و بعد از یکماه دادخواست فسخ معامله به علت غبن افحش میدهد و قاضی به کارشناسی میفرستد و کارشناس محترم قیمت زمین را متری پنج میلیون تومان اعلام میکند.آیا خواهان میتواند با استناد به نظریه کارشناسی معامله را فسخ کند.تنها مدرک من وجود سه شاهد است که اعلام کردند خواهان درحین معامله علم به قیمت داشتند و به علت مشکل مالی و احتضار عمدن زیرقیمت فروختند. و در قرارداد فقط نوشتیم طرفین تمامی خیارات اسقاط کافه خیارات و خیار غبن را از خود ساقط کردیم. فقط همین.بنظر شما قاضی فسخ معامله را انجام میکند یا رد دادخواست خواهان را.
سپاس فراوان
پاسخ ها
نیازمند بررسی است
اسقاط خیار غبن در قرارداد مانع فسخ است مگر اثبات تدلیس یا عدم علم به قیمت. نظر کارشناسی مؤثر است ولی شهادت شهود نیز اهمیت دارد. تصمیم نهایی با قاضی است.
سوالات مرتبط
اجراییه حکم
سلام. رای صادر شده فسخ مبایعه نامه به علت غبن افحش و درخواست اجراییه دادیم. یه تیغه بین مغازه زدن و کاغذ دیواری کردن در صورتی ثمن کامل رو پرداخت نکرده بودن میتونن در خواست این هزینه هایی که کردن رو از...
فسخ معامله به دلیل غبن افحش
اگر شما در دادگاه ثابت کنید که علم به قیمت واقعی داشته ممکن است دادگاه فسخ قرارداد را تأیید نکند. توجه داشته باشید در غبن افحش وضعیت متفاوت است و با توجه به اینکه موضوع به کارشناسی ارجاع شده است
اگر...
نظریه کارشناس 5 نفره
سلام خواهان زمینی بصورت تهاتر بدون پرداخت وجه نقد به قیمت یک میلیاردوهفتصدوشصت میلیون تومان معامله میکند.بعداز دوماه به علت چک برگشتی ومسدودی حساب به قیمت 300میلیون به خوانده میفروشدوثمن معامله مستقیم...
مدت زمان استفاده از غبن افحش
آیا بعدا ز گذشت 26ماه می توان بنا بر ماده غبن فاحش و افحش مبایعه نامه را فسخ کرد؟...
