با سلام هزینه تعمیرات بر عهده مالک می‌باشد 

با سلام و احترام 

از منظر حقوقی، هرگونه عیب یا نقصی که قبل از انتقال ملک وجود داشته و به خریدار منتقل شده، 

اگر درب اتوماتیک پیش از فروش عملاً خراب یا قطعات آن معیوب بوده، این نقص جزو عیوب پنهان محسوب می‌شود که فروشنده مکلف به اطلاع‌رسانی یا جبران آن است.

مستاجر قبلی، مگر در قرارداد اجاره مسئول تعمیرات خاص بوده باشد، در قبال خرابی‌های پس از تخلیه ملک مسئولیتی ندارد.

بنابراین هزینه راه‌اندازی و تعویض قطعات معیوب در صورتی که عیب پیش از فروش وجود داشته، به عهده مالک قبلی است.

اگر عیب ناشی از استفاده ناصحیح یا تخریب پس از تحویل ملک باشد، هزینه به عهده خریدار است.

برای اثبات زمان بروز عیب، مدارکی مانند رسیدهای تعمیرات پیشین، شهادت همسایگان یا گزارش کارشناسی فنی مفید خواهد بود.

همچنین بررسی قرارداد فروش و شرایط تضمین فروشنده اهمیت دارد تا تکلیف هزینه‌ها روشن شود.

قانون مدنی بر حسن نیت و اطلاع کامل خریدار تأکید دارد و فروشنده موظف به افشای عیوب پنهان است.

در عمل، توصیه می‌شود با فروشنده مذاکره و در صورت لزوم شکایت حقوقی جهت جبران هزینه انجام دهید.

هدف قانون حفظ حقوق خریدار و جلوگیری از انتقال ملک با نقص پنهان است.