سلام، وقتتون بخیر چون پرداخت چک‌ها مشروط به تحویل واحد بوده و شرط انجام نشده، طبق ماده ۲۳۳ و ۲۳۵ قانون مدنی معامله معلقه و شما می‌تونین با استناد به تخلف از شرط، دادخواست «توقیف و ابطال چک‌ها» یا «دستور موقت منع وصول» بدین. اگه چک‌ها خرج شده باشه باید علیه سازنده شکایت کیفری «خیانت در امانت» یا «کلاهبرداری» مطرح کنین و سریع از دادگاه دستور توقیف وجه صادر کنین. تا زمان تحویل رسمی ملک هیچ پرداختی انجام ندین و مستندات شرط پرداخت رو ضمیمه شکایت کنین.

سلام شما می‌توانید با توجه به مفاد قرارداد منعقد شده فی‌مابین، دادخواست به خواسته الزام به ایفای تعهد را از طریق یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.