مشاوره حقوقی رایگان - فسخ معامله به دلیل پاس نشدن چک

با سلام.
بنده یک زمین رو فروختم مورخه 98/7/13 به مبلغ 650 میلیون به صورت چک که 50 میلیون رو نقداً هنگام عقد قرارداد و 300 میلیون چک (مورخه 98/10/27 و 98/11/27 ) که وصول نموده ام و دو فقره چک به مبلغ هر کدام 150 میلیون که پاس نشده و هر دو را برگشت زده ام. (چک های پاس نشده مورخه 99/5/27 و 99/6/27 می باشد) و همچنین دو طرف متعهد شدیم که در تاریخ 99/7/1 جهت انتقال سند حاضر بشیم. در حال حاضر بنده به عنوان فروشنده قصد فسخ معامله دارم به جهت این که نتونستم چک رو به موقع پاس کنم و متضرر شدم. همچنین تنها شرط در قسمت توضیحات مبایعه نامه این بوده ((چنانچه چک های مورد معامله تا یک ماه پس از تاریخ چک، وصول نگردد سود آن بر اساس سود بانکی محاسبه و از خریدار اخذ می گردد و چنانچه هر کدام از طرفین قصد فسخ معامله را داشتند ملزم به پرداخت 100 میلیون حق فسخ می باشند.))
لطفا راهنمایی بفرمایید آیا میتونم قرارداد رو فسخ کنم؟ چون چک ها که پاس نشد در نوسانات ارز ضرر کردم
در ضمن در ماده 6 مبایعه نامه نوشته شده که """کلیه خیارات از جمله خیار غبن به استثنای خیار تدلیس با اقرار طرفین اسقاط گردید"""
نکته آخر اینکه خریدار حاضر به فسخ معامله نیست.
با تشکر.

پاسخ ها :

مصطفی زارعی شرق

جناب آقای مصطفی زارعی شرق :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام.میتوانید فسخ کنید.


    21:50:12   1399/7/17

    موافق (0) مخالف (0)

    فسخ معامله به دلیل پاس نشدن چک ثمن معامله فسخ معامله به علت برگشت چک فسخ معامله ملک قوانین خرید و فروش زمین برگشت چک ثمن معامله چک فسخ معامله

    سوالات مرتبط

    فسخ معامله استعلام عدم موجودی چک
    باسلام بنده سال 1399 یک زمین دارای سند را فروختم و 70 درصد مبلغ را به حساب بنده واریز کرد و قرار شد باقی ثمن معامله در ظرف 20 روز در موعد مقرر به بنده پرداخت کنند و بند 10 قولنامه شرط شد اگر مشکل شهرد...
    مشاهده
    فسخ مبایعه نامه
    با سلام و سپاس یک ماه پیش آپارتمانی رو به شخصی فروختم حدود نصف ثمن معامله رو از طریق چک پرداخت کرده ولی الان برای دو چک آخرش اما و اگر می کنه و مهلت یکی دو ماهه می خواد . من هم چکها رو برگشت زده ام ...
    مشاهده
    چک برگشتی در معامله
    با سلام. 100درصد سهام شرکتی را خریداری کردم به مبلغ 10 میلیارد. 7 میلیارد دادم. 5 تا چک وعده دار دادم یک ماهه. 2 تا چک پاس شده. فروشنده 3 تا چک باقی را صبح ساعت 8/30 برده بانک پول نداشته و برگشت زده. ...
    مشاهده
    فسخ معامله فروش ملک
    سلام. بنده به عنوان فروشنده آپارتمان در مبایعه نامه ذکر نمودم در صورت پاس نشدن چک، معامله فسخ می باشد. در تاریخ سر رسید به بانک مراجعه کردم و متوجه شدم خریدار زیر چک رو امضا نکرده است ولی پول توی حساب...
    مشاهده
    فسخ معامله به دلیل پاس نشدن چک ثمن معامله
    با سلام، ملک مسکونی را فروخته و متاسفانه قبل از پاس شدن چک های خریدار برای او در محضر امضا زده ام. در قولنامه نوشته ایم در صورت پاس نشدن چک ها در زمان مقرر معامله فسخ است. آیا من میتوانم معامله را فسخ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام