با سلام و احترام باید یکی از دو خواسته را انتخاب کنید همزمان نمی‌توان هر دو مورد را درخواست کرد. رای مزبور صحیح میباشد.

سلام سوال شما طوری نیست که جواب کوتاه حقوقی بتواند شما را به سر منزل مقصود برساند چرا که اسناد و مدارک باید دقیق و کامل رویت شود و بررسی دقیق از موضوع به عمل آید سپس می‌توانیم اظهارنظر نهایی و کاملی در این زمینه به عمل آوریم 

دادگاه چون خواسته شما را بین دو امکان یعنی تحویل زمین و مطالبه وجه کسری به‌صورت هم‌زمان و غیرمنجز دیده، قرار عدم استماع صادر کرده و وارد ماهیت نشده است. شما باید یا در بیست روز مهلت مقرر به رأی تجدیدنظرخواهی کرده و توضیح دهید خواسته اصلی‌تان دقیقاً یکی از آن دو بوده، یا دادخواست تازه و اصلاح‌شده بدهید که در آن خواسته خود را صریح و منجز بنویسید. اگر زمین را با همان ابعاد می‌خواهید بنویسید «الزام به تحویل مبیع طبق قرارداد» و اگر پول کسری را می‌خواهید بنویسید «مطالبه ارش بابت کسری زمین به نرخ روز». در صورت ارسال درست خواسته و ضمیمه کردن نقشه و قرارداد، دعوی شما قابل استماع و رسیدگی خواهد شد.