سلام. ما در ملکی سکونت داریم که سه ماه هست مدت اعتبار مبایعه نامه آن تمام شده. موجر اصلی که پدر بنده هست به مدت 6 ماه درگیر بیماری بودن و به دلیل خونریزی کلیه و نفرکتومی کلیه چپ به مدت طولانی در بیمارستان بستری بودن، به همین دلیل خودشون نتونستن پیگیر قرارداد باشن. برادر اینجانب با ایشون صحبت کردن ولی ایشون مبلغی بیش از 25 درصد قانونی مطالبه کردن برای تمدید قرارداد و چون ما قبول نکردیم که بیش از عرف قانون پرداخت کنیم، گفتن باید تخلیه کنی....! بعد از یک ماه و نیم با شرایط سخت بیماری و بستری پدرم خونه پیدا کردیم و تماس گرفتیم بابت اینکه می‌خوایم تخلیه کنیم ولی گفتن من پول ودیعه رو ندارم بدم، باید صبر کنی مستاجر جدید بیاد. بعد از چند روز که خونه از دست رفت دوباره پیام دادن من نصف ودیعه رو میدم تخلیه کن، بقیه‌ش رو بعد تخلیه... بهش گفتیم زمانی که ما تماس گرفتیم و خونه مناسب با شرایط و بودجه‌مون پیدا کردیم پس چرا قبول نکردی و خونه الان از دست ما رفته؟! گفت شما شریک مال من نیستید که واسه تصمیم گیری‌هام بهتون جواب پس بدم...! من به عنوان فرزند از پدرم وکالت گرفتم و براشون اظهارنامه ارسال کردم که برای تعیین تکلیف قرارداد حضورا بیاد، اگر قرار بر تمدید هست حضوری باشه یا اگر قرار بر تخلیه هست بازم حضوری باشه تا زمان مشخصی برای تخلیه و استرداد وجه تعیین بشه، ولی زمان 10 روزه داره تموم میشه و ایشون هنوز نیومدن... بعد از پایان زمان اظهارنامه اگر موجر نیومد، من چه اقدامی باید انجام بدم؟ اگر قرار باشه دادخواست ارائه بشه، آیا میتونم داخل دادخواست در خصوص افزایش اجاره بها بیش از مبلغ قانونی هم اشاره کنم و این رو بگم که موجر ما رو وادار به واریز مبلغ بیش از 25 درصد قانونی می‌کنه با اینکه قرارداد تموم شده و حضورا نمیاد برای تعیین تکلیف؟