معامله متعارض به نظر می‌رسد لذا می‌توانید مطابق ادله شکایت کنید

سلام طبق قانون فروشندگان مسئولیت خواهند داشت شما ابتدا اظهارنامه برای  فروشندگان ارسال نمایید  شما می‌بایست دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مالکیت را مطرح نمایید شما باید به قرارداد مبایعه نامه استناد نمایید   

با توجه به اینکه سند مالکیت ملک مورد معامله به اسم شخص دیگری است ابتدا باید مشخص گردد که آیا معامله فضولی  و فروش مال غیر محقق شده است و یا خیر  و سپس اقدام قانونی مناسب انجام بدهید 

با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

با توجه به اینکه طبق استعلام رسمی، سند مالکیت در سال ۱۳۶۵ به نام شخص دیگری منتقل شده، وراثی که به شما فروخته‌اند مالک رسمی نبوده‌اند و معامله آنان مشمول مواد ۳۶۲ و ۳۶۵ قانون مدنی بوده و نسبت به مالک رسمی فضولی محسوب می‌شود. تقسیم‌نامه سال ۱۳۹۷ میان وراث نیز چون مالک واقعی در آن حضور نداشته، اثر ملکی ندارد و نمی‌تواند مبنای انتقال به ثالث شود. برای حفظ موقعیت خود باید دادخواست تأیید صحت و نفوذ معامله فضولی علیه مالک رسمی درصورت تمایل او به تنفیذ یا دادخواست ابطال معامله دوم و الزام به تنظیم سند رسمی بر اساس مواد ۲۴۷ و ۲۵۱ قانون مدنی تقدیم کنید. در صورت عدم حضور یا رد تنفیذ از سوی مالک رسمی، حق مطابه ثمن و خسارات از انتقال‌دهندگان فضول نیز محفوظ است. بهترین اقدام فوری ثبت دادخواست تأمین دلیل و سپس طرح دعوای اثبات مالکیت یا تنفیذ بع و ابطال معامله معارض با استناد به استعلام ثبت است.