سلام و احترام
در مال مشاع، هر شريك طبق قواعد قانون مدني حق دارد سهم مشاع خود را بدون نياز به اجازه شريك ديگر، چه با سند رسمي و چه به صورت قولنامه اي، به ديگري منتقل كند؛ بنابراين شريك شما از نظر اصل امكان معامله، مي تواند پنج و نيم دانگ سهم خود را قولنامه اي بفروشد.
اما چون ملك شما زمين مسكوني غيرمنقول قابل تقسيم است و فقط دو شريك دارد، اگر بيع واقع شود و شرايط قانوني موجود باشد، شما به عنوان مالك نيم دانگ حق شفعه داريد؛ يعني مي توانيد با پرداخت همان ثمني كه خريدار ثالث داده، آن سهم فروخته شده را براي خود تملك كنيد و خريدار را از شراكت خارج كنيد.

سلام پاسخِ به این پرسش منفی می‌باشد. با این توضیح که مستند به ماده ۸۰۸ قانونی مدنی مصوب سال ۱۳۰۷ حق شفعه برای شما به وجود می‌آید و شما با خریدنِ سهم وی، می‌توانید صاحب شش دانگ بشوید.

بادرود تصرف حقوقی در مال خود جایز؛ لیکن این، تصرف فیزیکی است که نیاز به اذن سایر مالکین مشاعی دارد.