درخواست افراز در اداره ثبت بدهیدملک به دو پلاک مستقل تقسیم شود برای هر پلاک سند جداگانه صادر شود آن‌وقت برای پلاک جدید، کد نوسازی جدا صادر می‌شود

با سلام شما در ملک مرده نظر شریک هستید و مشا محسوب می‌شود

سلام بر شما؛ طبق قوانین شهرسازی و ثبت، کد نوسازی به «پلاک ثبتی» تعلق می‌گیرد و چون ملک شما مشاع است و تفکیک نشده، شهرداری نمی‌تواند برای سه دانگ مشاع کد مجزا صادر کند. برای واگذاری سهم خود بدون ایجاد مشکل برای برادرتان، باید ابتدا با موافقت ایشان و احراز حد نصاب متراژ، ملک را رسماً تفکیک نموده یا از طریق صلح‌نامه رسمی و توافق‌نامه سه‌جانبه با شهرداری اقدام کنید. در حال حاضر به دلیل یکپارچه بودن عرصه، هرگونه تغییر یا واگذاری در سهم شما مستقیماً بر کل پلاک و حقوق مالکانه برادرتان اثر می‌گذارد و تنها راه استقلال کد، طی کردن مراحل قانونی افراز و تفکیک سند است.