سلام باید کارشناس مربوطه اظهارنظر کند و قاضی بنا به نظر کارشناسی رای میدهد

سلام و درود. در قرارداد اجاره زمین کشاورزی، موجر صرفاً متعهد به تحویل زمین و امکانات موجود در زمان انعقاد قرارداد است و مسئولیت حوادث و تغییرات طبیعی مانند کاهش آب چاه یا خشکسالی، جز در صورتی که در قرارداد شرط خاصی ذکر شده باشد، بر عهده موجر نیست. بنابراین اگر شما در زمان تحویل زمین آب کافی داشته‌اید و اجاره‌کار بدون شرط تضمین آب یا محصول قرارداد را پذیرفته، ادعای خسارت چهار سال بعد فاقد مبنای حقوقی است و دادگاه معمولاً چنین مطالبه‌ای را رد می‌کند. تنها در صورتی که اجاره‌کار بتواند ثابت کند شما عمداً یا با تقلب وضعیت آب را پنهان کرده‌اید یا تعهد خاصی در قرارداد داده‌اید، امکان محکومیت وجود دارد. در غیر این صورت، قاضی به احتمال زیاد دعوای مطالبه خسارت را غیرموجه تشخیص خواهد داد.

سلام و درود اگر خسارت ناشی از تخلفات شما باشد باید خسارت بپردازد ولی اگر مربوط به موانع طبیعی باشد بعید است که شما محکوم شوید