درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - رفع مزاحمت و رفع تصرف عدوانی

با سلام ساختمانی ساخته ام حدود 20 سال پیش با پروانه جلو ملک من یه خونه کلنگی هست که کلا توی طرح عقب نشینی شهر داری هست و از 70 سال پیش اعلام شده و حق هیچ گونه ساخت و باز سازی رو نداره شهرداری به من پروانه ساخت در 20 سال پیش داد و اجازه پیش روی رو پشت بام ایشون رو به مقدار 130 سانتیمتر داده حتی بنده هم 35 سانتیمتر از همون ممر از ملک خودم عقب نشینی کردم و بعد ساختمان رو ساختم و پایان کار سفت کاری و عدم خلاف گرفتم مالک ملک اون زمان هیچ اعتراضی نکرد چون در جریان کامل عقب نشینی بود فوت کرد و دختر خانم ایشون که مالک فعلی هستند شکایت تصرف عدوانی مطرح کرده اند تو این 20 سال هیچگونه اعتراضی نداشتند راهنمایی بفر مایید ممنونم از شما

پاسخ ها

با سلام شما می‌توانید با توجه به قراردادی که داشتید شهادت شهود و مرور زمان دفاعیات لازم را به عمل بیاورید

سلام
در دعوای تصرف عدوانی ملاک اصلی این است که شاکی یا خواهان ثابت کند خودش قبلا متصرف بوده و شما به صورت عدوانی و بدون رضایت او تصرف را از او گرفته اید. وقتی ساخت و تصرف شما از ۲۰ سال قبل مستمر بوده و پایان کار و عدم خلاف دارید و در آن زمان اعتراضی نشده معمولا اثبات سبق تصرف شاکی و عدوانی بودن تصرف برای او سخت می شود و دفاع اصلی شما ارائه پروانه پایان کار و دلایل تصرف مستمر و همچنین ایراد به نبود سبق تصرف طرف مقابل است. اگر اختلاف واقعی بر سر مالکیت و حدود باشد مسیر درست معمولا دعوای مالکیت محور است نه تصرف عدوانی.

سوالات مرتبط

پیشروی ساختمانی
سلام. اینجانب زمین شمالی به متراژ 230 متر مجوز 950 متر ساخت از شهرداری برای زیر زمین جهت انباری و پارکینگ و 4 طبقه تک واحد مجوز دادند. حال اینجانب از بالکن حیاط خودم 1.30 متر پیشروی به متراژ 15 م...
رضایت پیشروی در ساخت و ساز
اگر یکی از ورثه رضایت پیشروی 70 درصد را امضا نکند اما مابقی ورثه رضایت محضری بدهند ما می توانیم ساخت کنیم؟ یا رضایت آن یک نفر هم نیاز است؟...
رضایت در پیشروی ساختمان
سلام اگر یکی از ورثه رضایت 70 درصد پیشروی را امضا نکند اما مابقی رضایت محضری بدهند کافی است؟ یا باید همه رضایت محضری بدهند؟...
پیشروی ساختمان
با عرض سلام و خسته نباشید. موضوع 3 طبقه ساختمان که از عقب همباد همه همسایه ها هستم و یکی از همسایه هام طبقه اول ملکش را تا ته زمینش ساخته منم ساختم ولی یکیش حیاط داره . منتهای مراتب خونه بغل دستیم یک ...
مشاعات ساختمان
با سلام و ارادت اینجانب اقدام به خرید ملک کردم که این ساختمان دو طبقه است و من طبقه بالا را خریداری کردم و راه عبور هر طبقه جداگانه و درب مجزا است اما طبقه پایین دارای پارکینگ و حیاط است که طبقه با...