بله، از نظر قانونی اگر اکثریت وراث (بیش از نصف سهم) موافق باشند، می‌توانند با مراجعه به دادگاه و اثبات ضرورت بهره‌برداری یا تعمیر، اجازه حفر و بازسازی را دریافت کنند؛ اما هزینه کندن چاه بر عهده موافقان است و مخالفان تا زمانی که سهم خود از هزینه‌ها را نپردازند، حق استفاده از آن را نخواهند داشت. بهترین مسیر حقوقی، تنظیم اظهارنامه رسمی برای وراث مخالف و سپس اقدام از طریق مراجع قانونی برای الزام به همکاری در جهت انتفاع مشترک از مال مشاع است.

سلام وقت به خیر

وقتی ملکی (مثل زمین یا چاه) ورثه‌ای و مشاع باشد،
هرگونه تصرف اساسی مثل:

• حفر چاه

• تغییر کاربری

• ساخت‌ و ساز

• بهره برداری جدید

نیاز به رضایت همه شرکا دارد، حتی اگر اکثریت قاطع موافق باشند.

بنابراین:

❌ با مخالفت حتی یک شریک، اصولاً کندن چاه بدون رضایت او قانونی نیست.

اگر بدون رضایت دو برادر چاه بکنید چه می‌شود؟

آن دو نفر می‌توانند:

شکایت تصرف عدوانی

شکایت ممانعت از حق

درخواست توقف عملیات

حتی قلع و قمع (پر کردن چاه) مطرح نمایند.

اگر واقعاً نیاز به چاه دارید، چند مسیر قانونی هست:

1️. افراز ملک (تقسیم رسمی) 2. فروش ملک مشاع 3. جلب رضایت مخالفان 4. حکم دادگاه (در موارد خاص)

در شرایط خیلی خاص (مثلاً ضرورت حیاتی، کشاورزی قدیمی با سابقه حقابه)،
ممکن است دادگاه اجازه بدهد
اما این مورد استثنایی و اثباتش سخت است.

#حسین_منصورخاکی_وکیل_پایه_یک_دادگستری

با مخالفت ۲ شریک → خودسرانه نمی‌شود چاه کند

 رأی اکثریت کافی نیست

 دادگاه می‌تواند اجازه بدهد

 مجوز آب منطقه‌ای الزامی است

نیاز به تنظیم دادخواست دارید

با درود خیر توافق حاصل نشود النهایه از طریق مزایده به فروش خواهد رسید.