سلام، برای حل مشکل نصاب مرتراژ در شهرداری، شما می‌توانید از طریق "کمیسیون ماده ۵" درخواست "تسهیل در ضوابط حد نصاب تفکیک" را به دلیل وضعیت موجود و قطعی بودن تصفرفات ارائه دهید تا با جریمه یا موافقت خاص، سند صادر شود. همچنین راهکار دیگر، توافق با مالک مجاور (پسر) برای "تجمیع و سپس تفکیک مجدد" با اصلاح جزیی مرزها است، یا اینکه از شهرداری بخواهید پرونده را به "شورای معماری منطقه" ارجاع دهد تا با توجه به حقوق مکتسبه و قدیمی بودن بنا، استثنائی برای ملک شما قائل شوند. در نهایت اگر تفکیک قبلاً به صورت قانونی یا ثبتی انجام شده باشد، می‌توانید از طریق دادگاه و الزام شهرداری به پاسخگویی استعلامات ثبت، برای دریافت سند اقدام کنید.

سلام و عرض ادب
اين ايراد معمولا از ضوابط شهرسازي و حدنصاب تفکيک و پاسخ شهرداري به استعلام ثبت ناشي مي شود و تا رفع آن صدور سند يا اقدامات ثبتي گير مي کند. راه عملي معمولا اين است که وضعيت ملک از نظر پايان کار و ضوابط شهرداري روشن شود و اگر مشکل کسري حدنصاب باشد در بعضي موارد پرداخت عوارض کسري يا استفاده از مقررات خاص و در نهايت اعتراض اداري و طرح شکايت در ديوان عدالت اداري قابل طرح است