سلام با توجه به توضیحات شما  ، زمین شما مسئولیت قانون اصلاحات اراضی شده است  شخصی که نسق زارعانه به اسم ایشان ثبت  شده است مالک زمین محسوب خواهد شد  

جق ریشه فقط با شرایط خاصی ایجاد خواهد شد 

سلام و عرض ادب
در پرونده های اصلاحات ارضی محور اصلی، شناسایی نسق دار و زارع متصرف واقعی در پرونده های رسمی همان زمان است و حق زارعانه یا حق ریشه معمولا به کسی میرسد که به عنوان نسق دار در روند رسمی شناسایی شده و زراعت و تصرف موثر او احراز شده باشد اگر پدر شخصا زارع نبوده و متولی هم به علت عدم پرداخت اجاره و عدم تنظیم سند اجاره درخواست فسخ داده، ادعای ورثه برای حق زارعانه پدر بدون اینکه نام او در شناسایی نسق دار آمده باشد معمولا با مانع جدی مواجه میشود و تمرکز باید روی بررسی پرونده اصلاحات ارضی و اینکه چرا پدر در فهرست نیامده باشد