طبق قانون تملک آپارتمان‌ها، حق استفاده از پارکینگ مختص مالکان دارای سند است و چون ایشان فاقد پارکینگ، انباری یا دسترسی مشاعی (مثل آسانسور) از آن مسیر هستند، حقی برای ورود ندارند. شما با تکیه بر اسناد مالکیت و عدم واریز هزینه توسط وی، در مراجع قضایی لایحه‌ای تنظیم کنید که نشان دهد ورود ایشان باعث سلب آسایش و امنیت مالکانِ دارای حقِ تصرف می‌شود.

بیخود کرده صورتمجلس تفکیکی را به دادگاه نشان دهید دعواش رد میشه 

بهتر از ابتدا اظهارنامه دهید

سلام و عرض ادب

با توجه به اینکه پارکینگ در سند مالکیت خصوصی مشخص شده و مشاعات شامل حیاط و راه‌پله است، نصب جک و ریموت برای ورودی پارکینگ و دریافت هزینه فقط از مالکین پارکینگ قانونی است و واحدهای بدون پارکینگ نمی‌توانند هزینه آن را مطالبه کنند

 اگر در سند رسمی مشاعات فقط «حیاط و راه‌پله» ذکر شده و پارکینگ برای برخی واحدها اختصاصی است، آن واحدی که پارکینگ ندارد حق استفاده و ریموت ندارد. طبق قانون قانون تملک آپارتمان‌ها، استفاده از قسمت‌های اختصاصی منوط به مالکیت یا اذن مالکین است. اگر در پایان‌کار یا صورت‌مجلس تفکیکی پارکینگ «مشاع عمومی» قید شده باشد، موضوع فرق می‌کند.