سلام نیاز به بررسی مدارک میباشد

با سلام خونه باید پایان کار داشته باشد بعد سند صادر شود

سلام
اگر واحد شما سند رسمی تفکیکی دارد اصل مالکیت شما از نظر ثبتی تثبیت است و معمولا بعد از انتقال سند مشکل ثبتی برای خود سند ایجاد نمی شود.
اما نداشتن پایان کار یا وجود ابهام در وضعیت پایان کار می تواند در آینده بابت تخلفات ساختمانی و بدهی های شهرداری و محدودیت در برخی خدمات و همچنین در اختلافات مربوط به اخذ پایان کار و امور تکمیلی ساختمان دردسر درست کند و در این موارد قابل پیگیری حقوقی هم هست.

مشکل برای شما ایجاد می‌شود باید دادخواست لازم را تقدیم کنید

سلام و عرض ادب

اگر واحد سند تفکیکی دارد اما پایان‌کار تفکیکی صادر نشده است، پس از سند زدن مالکیت شما تثبیت می‌شود، ولی برای انجام تغییرات، گرفتن انشعابات جداگانه یا نقل و انتقال رسمی بعدی ممکن است با مشکل مواجه شوید؛ بنابراین بهتر است قبل از نقل و انتقال، پیگیری اخذ پایان‌کار تفکیکی از سازنده یا شهرداری انجام شود

با سلام.ظاهرا مالک از قانون جدید برای اخذ سند بدون پایان کار استفاده کرده.متاسفانه احتمال بروز مشکل بعد از تنظیم سند زیاد است و در صورتی که جریمه ای وجود داشته باشد شما هم به عنوان مالک مسئول پرداخت خواهید بود.در صورت انجام این کار حتما در صورتجلسه ای پرداخت جریمه احتمالی و اخذ پایان را جزء وظایف و تعهدات فروشنده قرار دهید.

سلام؛ بله، عدم وجود پایان کار تفکیکی می‌تواند مشکلاتی را در آینده برای شما ایجاد کند. با وجود سند تفکیکی، تا زمانی که پایان کار تفکیکی برای کل مجموعه و واحد شما صادر نشده باشد، شما قادر به اخذ انشعابات مستقل (آب، برق، گاز) نخواهید بود و همچنین در صورت نیاز به نقل و انتقال مجدد ملک، بانک‌ها برای اعطای وام به خریداران با مشکل مواجه می‌شوند. برای حل این مشکل، فروشنده مکلف است نسبت به اخذ پایان کار تفکیکی اقدام کند و شما می‌توانید در قرارداد خرید، شرط کنید که تا زمان اخذ پایان کار، بخشی از ثمن معامله نزد شما باقی بماند یا در صورت عدم اخذ آن توسط فروشنده، حق فسخ قرارداد را داشته باشید.

بدون اخذ پایان کار سند منتقل نخواهد شد