درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - سوال درباره اجاره دادن یک خانه ی شریکی

با سلام.یک واحد آپارتمان داریم که نصفش به نام شخصی دیگر است و نصف دیگرش به نام هفت نفر که همگی با هم خواهر و برادر هستن و این ملک ارث شان است. یکی از برادران در خارج از کشور زندگی می کند و هنوز وکالت نفرستاده تا بشه این خونه رو فروخت.به تازگی یک مشتری پیدا شده و نصف این خونه رو خریده و نصف دیگرش چون یکی از مالکان وکالت نفرستاده نتونسته بخره.سوال من این است که آیا می شود نصف این واحد که به نام همین هفت نفر هست رو به همین مشتری اجاره بدیم تا وقتی وکالت بیاد و وقتی وکالت اومد مبلغی که به عنوان پول پیش ازش دریافت کردیم رو از قیمت این واحد کم کنیم؟آیا قانونی هست؟ممنون میشم پاسخ بدین.با تشکر

پاسخ ها

هرگونه نقل و انتقال مالکیت در ملک مربوط منعی ندارد اما تصرف آن یا اجاره آن نیاز به اذن سایرین دارد

بدون رضایت و وکالت شخصی که خارج از کشور زندگی میکند خیر

سلام خیر

بله، شما می‌توانید سهم خود را با توافق سایر وراثِ حاضر به صورت مشاع اجاره دهید و مبلغ پیش‌پرداخت را بعداً به عنوان بخشی از ثمن معامله تهاتر کنید، اما برای نفوذ قانونی اجاره نسبت به سهم برادر غایب و تحویل فیزیکی ملک، اذن یا وکالت ایشان ضروری است.

سوالات مرتبط

مطالبه وجه ودیعه مستاجر ملک از شریک
آیا وجه ودیعه مستاجر ملک که شریکم تمام وجه رو دریافت داشتن در 3سال امسال ملک شش دانگ بنامم خورده و طبق اجاره نامه نه شماره حساب و کارت من لحاظ نشده بود آیا میتوان شریکم را به پرداخت ودیعه به مستاجر حک...
گرفتن اجاره از همسر
من 2 دودانگ از منزلم را در قبال مهریه به همسرم به صورت بیع نامه واگذار کرده ام . و هردو در آن زندگی میکنیم .ایشان میتواند بعدا از من طلب اجاره داشته باشد ؟؟ اگر پاسخ مثبت است راه حل برای اینکه بعدا ا...
سو استفاده از وکالت بلاعزل اجاره آپارتمان
با سلام. بنده پنج سال قبل وکالت بلاعزل ده ساله برای اجاره آپارتمانی که یک دانگ آن مال برادرم و پنج دانگ آن مال من بوده به ایشان داده ام،ایشان نه سهم درآمد حاصله از اجاره آپارتمان را به من میدهد،نه حاض...
مزایده ملک مشاعی
سلام بنده سند نیم دانگ مشاع از یه ملک رو دارم که مابقیش بین ورثه یه مرحومی مشاع هست و تو شرایط سند قید شده که منافع ملک تا زمان حیات خانوم اون مرحوم متعلق به ایشونه. آیا من میتونم درخواست اجاره کنم؟ ی...
اجاره دادن ملک مشاعی
سلام من یک آپارتمان مشاعی با یک نفر دیگر را اجاره داده ام البته ایشون هم رضایت داشت ولی بعلت شکایت حقوقی من از ایشان بدلیل تأخیر در ساخت ملک و کیفیت نازل متریال رفته شکایت کیفری من را کرده میزان سهم م...