درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - جریمه ملک تجاری

بنده یه مغازه دارم به متراژ 7متر و سال سال ساختش باتوجه به استعلام از اداره برق برای سال 1346میباشد الان به شهرداری مراجعه کردم پرونده تشکیل دادن و برای کمبود پارکینگ به نرخ الان محاسبه کردن ایا درسته یا باید به نرخ قدیم محاسبه گردد.باتشکر

پاسخ ها

با درود. به نرخ جدید است چون اکنون دارید اقدام میکنید 

شهرداری مجاز نیست برای ساختمان‌های قدیمی و فاقد تغییرات جدید، عوارض را به نرخ روز مطالبه کند بلکه باید زمان احداث را ملاک قرار دهد.

اگر مغازه شما واقعاً در سال ۱۳۴۶ ساخته شده و بعد از آن افزایش بنا یا تغییر کاربری نداده‌اید، اصل بر این است که تخلف مربوط به همان زمان محسوب می‌شود و نباید عوارض کسری پارکینگ با نرخ روز از شما مطالبه شود و می‌توانید به آن اعتراض کنید. اما اگر اکنون برای گرفتن پایان‌کار، نوسازی، تغییر کاربری یا هر اقدام جدیدی به شهرداری مراجعه کرده‌اید، معمولاً ملاک محاسبه تعرفه سال جاری است و شهرداری به نرخ روز محاسبه می‌کند. بنابراین تعیین‌کننده این است که تخلف جدیدی انجام شده یا فقط تعیین تکلیف بنای قدیمی است.

سوالات مرتبط

واحد تجاری
درود با آرزوی روزی خوش برای شما در مجتمع تجاری اداری ما یک مغازه هستم کهبیش از 20 سال است که شارژ نمیدهد و مغازه بیشتر شبیه انبار می ماند نه شماره تماس یا کد پستی از مال ذکر شده در دست هیئت وجود ندار...
مسکونی با پایانکار تجاری
باسلام و ادب و احترام بنده منزلی ساختم دو طبقه طبقه همکف 3 باب مغازه که فقط در پایانکار قید شده است آیا میشود بصورت تفکیک سند تک برگ گرفت منظور تجاری است متشکر...
شهرداری و ملک تجاری
سلام وقت بخیر ملکی با پایان کار تجاری از پدرم ب ارث برده ام میخواهم بسازم میگویند تجاری خود را از دست میدهد چرا...
تفکیک ملک تجاری
با سلام و احترام - ملک تجاری طبقه همکف یک آپارتمان 9واحده دارم که راه ورودی آن به مشاعات آپارتمان ارتباطی ندارد و ورودی آن از خیابان اصلی می باشد و بر خیابان اصلی هست با توجه به اینکه ورودی آپا...
توسعه ملک تجاری
با عرض سلام بنده یک ملکی که قبلا تجاری در پایان کار داشتم به متراژ 97 متر بعد در سال 1402 ملک را تخریب نمودم و با ملک مجاور تجمیع نمودم و تجاری را افزایش دادم میخواستم بدونم جریمه تجاری چگونه محاسبه ...