با سلام به نسبت سهم مساحت اختصاصی در  هزینه ها شریک هستن 

یعنی این در متن صورتمجلس تفکیکی و متن سند قید شده باشد این ملک پارکینک دارد 

بین همه پارکینک دارها تقسیم می شود 

با درود 

پرسشگر ارجمند هرینه قسمت های مشترک براساس مساحت قسمت اختصاصی محاسبه می‌گردد 

با سلام

پارکینگ اختصاصی همان است که در صورتمجلس تفکیکی ساختمان آمده است. علی القاعده به نسبت مساوی بین مالکین دارای پارکینگ تقسیم می شود

سلام و عرض ادب
پارکینگ وقتی اختصاصی است که در سند مالکیت یا صورت مجلس تفکیکی به عنوان قسمت اختصاصی همان واحد مشخص و شماره گذاری شده باشد، وگرنه اصل بر مشترک بودن فضاهای مرتبط با عبور و دسترسی است. درب پارکینگ و تجهیزات کلی ورودی معمولا جزء مشاعات محسوب می شود و هزینه تعمیر یا تجهیز آن بین مالکین طبق سهم هر واحد از مشاعات تقسیم می شود

پارکینگ اختصاصی یعنی پارکینگی که در سند آمده است

بر عهده تمام مالکین است

پارکینگ اختصاصی در سند مالکیت قید شده و هزینه تعمیر درب آن در صورت استفاده مشترک، به نسبت مساوی بین بهره‌برداران تقسیم می‌شود.

با سلام

طبق قانون تملک آپارتمانها هزینه ها بر اساس ماده ذیل محاسبه می شود.

ماده ۴ قانون تملک آپارتمانها؛حقوق و تعهدات و همچنین سهم هر یک از مالکان قسمت‌های اختصاصی از مخارج قسمت‌های مشترک متناسب است با نسبت مساحت قسمت اختصاصی به مجموع مساحت قسمت‌های اختصاصی تمام ساختمان به جز هزینه‌هایی که به دلیل عدم ارتباط با مساحت زیربنا به نحو مساوی تقسیم‌ خواهد شد و یا اینکه مالکان ترتیب دیگری را برای تقسیم حقوق و تعهدات و مخارج پیش‌بینی کرده باشند. پرداخت هزینه‌های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار گیرد یا نگیرد الزامی است.

تبصره ۱ - (الحاقی ۱۳۷۶/۳/۱۱) - مدیران مجموعه با رعایت مفاد این قانون، میزان سهم هر یک از مالکان یا استفاده‌کنندگان را تعیین می‌کند.

تبصره ۲ - (الحاقی ۱۳۷۶/۰۳/۱۱) - در صورت موافقت مالکانی که دارای اکثریت مساحت زیربنای اختصاصی ساختمان می‌باشند هزینه‌های مشترک بر اساس نرخ معینی که به تصویب مجمع عمومی ساختمان می‌رسد، حسب زیربنای اختصاصی هر واحد، محاسبه می‌شود.

تبصره ۳ - (الحاقی ۱۳۷۶/۳/۱۱) - چنانچه چگونگی استقرار حیاط ساختمان یا بالکن یا تراس مجموعه به گونه‌ای باشد که تنها از یک یا چند واحد مسکونی، امکان دسترسی‌ به آن باشد، هزینه حفظ و نگهداری آن قسمت به عهده استفاده‌کننده یا استفاده‌کنندگان است.

ماده 23 (اصلاحی 17/3/1359) آیین نامه قانون تملک آپارتمانها 

شرکاء ساختمام موظفند در پرداخت هزینه‌های مستمر و هزینه‌هایی که برای حفظ و نگاهداری قسمت‌های مشترک بنا مصرف می‌شود طبق مقررات زیر مشارکت نمایند:

در صورتی که مالکین ترتیب دیگری برای پرداخت هزینه‌های مشترک پیش‌بینی نکرده باشند سهم هر یک از مالکین یا استفاده کنندگان از هزینه‌های مشترک آن قسمت که ارتباط با مساحت زیر بنای قسمت اختصاصی دارد از قبیل آب، گازوئیل و اسفالت پشت‌بام و غیره به ترتیب مقرر در ماده 4 قانون تملک آپارتمان‌ها و سایر مخارج که ارتباطی به میزان مساحت زیر بنا ندارد از قبیل هزینه‌های مربوط به سرایدار، نگهبان، متصدی آسانسور، هزینه نگاهداری تأسیسات، باغبان، تزئینات قسمت‌های مشترک و غیره به طور مساوی بین مالکین یا استفاده کنندگان تقسیم می‌گردد، تعیین سهم هر یک از مالکین یا استفاده کنندگان با مدیر یا مدیران می‌باشد.

تبصره (اصلاحی 30/1/1371)

چنانچه به موجب اجاره‌نامه یا قرارداد خصوصی پرداخت هزینه‌های مشترک به عهدة مالک باشد و مالک از پرداخت آن استنکاف نماید. مستأجر می‌تواند از محل مال الاجاره هزینه‌های مزبور را پرداخت کند و در صورتی که پرداخت هزینه‌های جاری مشترک به عهدة استفاده کننده باشد و از پرداخت استنکاف کند مدیر یا مدیران می‌توانند علاوه بر مراجعه به استفاده کننده به مالک اصلی نیز مراجعه نمایند.