با درود 

پرسشگر ارجمند ابتدا اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود سپس دادخواست متناسب مطرح گردد 

سلام شما باید با اظهارنامه اعلام میکردید که پول ودیعه را بدهد برای پاسخ دقیق حتما از مشاوره تلفنی استفاده کنید

درود؛ طبق قانون هزینه تعمیرات اساسی (مثل موتور کولر) بر عهده مالک و هزینه‌های مصرفی با مستاجر است، لذا اگر خرابی ناشی از استهلاک باشد پرداخت ۵ میلیون با ایشان است. در مورد تخلیه نیز اگر قرارداد تمام شده و شما آمادگی خود را اعلام کرده‌اید، مالک حق حبس پول را ندارد و می‌توانید علاوه بر استرداد ودیعه، برای دریافت جریمه روزانه ۳ میلیون تومان (وجه التزام) از طریق مراجع قضایی اقدام کنید.

جهت بررسی و اعلام نظر قطعی از طریق مشاوره تلفنی اقدام نمایید

در خصوص هزینه تعمیر کولر شروط قرارداد ملاک عمل قرار می گیرد

بله وجه التزام قراردادی از تاریخ مطالبه با اصل مبلغ ودیعه قابل دریافت است فلذا پیشنهاد می شود جهت بررسی دقیق موضوع مشاوره تلفنی داشته باشید 

️⃣ اگر کولر هنگام تحویل سالم بوده و خرابی ناشی از استهلاک عادی است، طبق قانون تعمیرات اساسی با مالک است؛ شما فقط مسئول خسارت ناشی از تقصیر خودتان هستید.۲️⃣ بابت تخلیه، تا پایان مدت قرارداد حق مطالبه ودیعه ندارید مگر شرط فسخ یا توافق داشته باشید؛ اجبار شما به ماندن وجاهت قانونی ندارد.۳️⃣ شرط جریمه روزانه اگر در قرارداد آمده باشد معتبر است، اما در صورت اختلاف می‌توانید برای مطالبه خسارت یا الزام به انجام تعهد علیه مالک طرح دعوا کنید