درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - متعلقات خانه

فروشنده میتواند تی وی وال را از دیوار جدا کرده و ببرد؟ اسمی در قرارداد نیامده ولی هنگام بازدید جزو متعلقات خانه نشان داده شده

پاسخ ها

با درود 

پرسشگر ارجمند اگر جز خانه بوده عرفی خیر نمی‌تواند 

اگر قابل جداکردن باشد میتواتد

بستگی به ملحقات مبیع ضمن عقد قرارداد و نحوه شروط طرفین دارد

مواردی که به‌طور دائمی به ساختمان متصل شده‌اند و جداسازی آن‌ها موجب تخریب یا نقص بنا می‌شود، معمولاً جزو توابع و متعلقات ملک محسوب می‌شوند در رویه حقوقی، جزو متعلقات ملک تلقی می‌شود و فروشنده نباید آن را جدا کند.

طبق عرف قضایی، اگر تی‌وی‌وال به دیوار پیچ یا چسب شده و جداسازی آن باعث آسیب به بنا شود، جزو توابع مبیع محسوب شده و فروشنده حق بردن آن را ندارد. با این حال، اگر قرارداد ساکت باشد و توافق کتبی وجود نداشته باشد، اثبات این ادعا که به عنوان متعلقات خانه نشان داده شده دشوار است و بهتر است با مصالحه حل شود.

اگر جدا کردن آن باعث آسیب به بنا شود خیر جزو متعلقات ملک محسوب می شود و بهتر است با مصالحه حل کنید

درود در این حالت اگر تلویزیون وال جزو متعلقات خانه هنگام بازدید و معامله به شما نشان داده شده و قصد فروشنده هم انتقال آن بوده طبق قانون مدنی جزء مستندات ضمن عقد محسوب می‌شود و فروشنده حق بردن آن را ندارد مگر اینکه صریحاً در قرارداد ذکر شده باشد یا توافقی جداگانه داشته باشند بنابراین فروشنده نمی‌تواند آن را از دیوار جدا کند و ببرد و در صورت اقدام می‌توانید مطالبه قانونی برای استرداد یا خسارت کنید

طبق قانون هر چیزی که جدا کردنش بدون تخریب یا نقص ممکن باشد را می شودبرد. اما اگر در مبایعه نامه آمده یا در توافق شفاهی بوده نمی تواند ببرد

با توجه به توضیحات بله این امکان برای ایشان وجود دارد 

بستگی به قرارداد و شروط طرفین دارد

سوالات مرتبط

بردن كمد ديواری نصب شده توسط مالک قبلی
سلام وقت به خير دي ماه 1402 ملكي رو كه در اتاق خوابش كمد ديواري نصب شده بود خريداري كردم ..... بعد از خريد خانه مالک قبلي اعلام كرده كه چون كمد ديواري رو خودش ساخته ميخواهد بازكنه و ببره در صوتي كه من...
برداشتن سیستم گرمایشی ملک مزایده ای
سلام. ملک مزایده ای را تخلیه و تحویل به برنده مزایده(خریدار) داده شد. متصرف ملک، ابگرمکن واحد خودش را برداشته و برده،، در واقع مال خودش بوده اما فاکتور ندارد. مامور هنگام تحویل صورتجلسه اینها را کرده....
متعلقات ملک خریداری شده
سلام . وقت بخیر . من مالک هستم و ی خونه رو خریدم فروشنده گفت من یک سال بشینم منم قبول کردم قرار داد ما تا 18 ابان 1402 ب پایان میرسه . بعد این اقا همش با خانومش میگن ما هود و گاز میبریم یا همش میگن ا...
عدم تحویل سالم ملک توسط فروشنده
سلام یک واحد خریدم فروشنده طبق قول نامه خانه دارای کابینت ام دی اف و پمپ آب وهود.... است و حالا فروشنده حاضر نیست کابینت خراب سینک را سالم تحویل دهد یا پمپ نیم سوز را تعمیر کند میگوید همین گونه پسندید...
عدم نوشتن نصبیات منزل در هنگام خرید منزل
سال پیش خونه ای با عمر چهارساله رو با مستاجر خریدیم و اخراین ماه قرارداد خونه تموم میشه ، ممکنه وسایل خونه مثل کولر و توالت فرنگی و صفحه گازرومیزی رو،مستاجرباخودش ببره و بگه اینها برای من بوده؟چه کاری...