مشاوره حقوقی رایگان - نحوه تقسیم هزینه نصب درب پارکینگ ریموت دار

با سلام
بنده ساکن یک مجتمع مسکونی هستم که یک طبقه پارکینگ در زیرزمین با ورودی مجزا و یک طبقه پارکینگ در همکف با ورودی مجزا دارد. از آنجایی که ورود و خروج از مجتمع توسط نگهبان کنترل می شود، تا کنون ورودی پارکینگ ها درب جداگانه نداشته است. اکنون برای افزایش امنیت، هیئت مدیره تصمیم گرفته که برای پارکینگ زیرزمین درب ورودی ریموت دار نصب کند و کل هزینه های اجرا شامل آهنگری درب، نصب، اجرا و خرید تجهیزاتی مانند موتور، جک، ریموت و غیره را از همه مالکان دریافت کند. در صورتیکه چند نفر پیشنهاد داده اند که هزینه آهنگری درب از همه دریافت شود ولی هزینه های مربوط به ریموت از مالکان دارای پارکینگ اختصاصی در زیرزمین اخذ شود. اما هیئت مدیره به بهانه رای گیری از واحدها (چون واحدهای دارای پارکینگ زیرزمین تعداد بیشتری هستند)، میگوید که هزینه بین همه مالکین تقسیم می شود.
آیا راه حل این موضوع در قانون پیش بینی شده است؟
آیا با استناد به اینکه "اگر قسمتی از بخش های مشاع ساختمان در دست یک یا چند مالک باشد، یعنی فقط آن ها از این مکان ها استفاده کنند، در این صورت هزینه بازسازی و تعمیر این مشاعات بر عهده‌ خودشان است." میتوان در شورای حل اختلاف طرح دعوی کرد؟
با تشکر بسیار

پاسخ ها :

مريم عشري

سرکار خانم مريم عشري :

استان : البرز
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام. طبق قانون تملک آپارتمان ها کلیه هزینه های مشاع به نسبت سهم اختصاصی هر مالک به عهده کلیه مالکان می باشد. استدلال شما صحیح نیست چون اگر چنین باشد زمانیکه سقف ساختمان نیاز به ایزوگام دارد فقط واحدهای بالایی باید هزینه تعمیر انرا بپردازد و اگر چاه ساختمان خراب شود فقط طبقات پایینی باید هزینه ها را بپردازند.


    21:16:18   1399/8/5

    موافق (0) مخالف (0)

    نحوه تقسیم هزینه نصب درب پارکینگ ریموت دار هزینه تعمیرات مشاعات ساختمان مشاعات ساختمان

    سوالات مرتبط

    پارکینگ اپارتمان
    باسلام ما در یک اپارتمان 10واحدی سکونت داریم که بنیاد مسکن ساخته، 8 نفر پارکینگ دارند، بنیاد 3 تا درب گذاشته که دوتاش ریموت دار هست و یکی درب اصلی بدون ریموت هست، همه هم به یک اندازه پول پارکینگ پرداخ...
    مشاهده
    هزینه تعمیرات مشاعات ساختمان
    سلام.مدیرساختمان 6 واحدی درشمال هستم.سوالی که مطرحه اینه که برای مرمت سقف شیروانی حلبی؛از شارژی که به صورت ماهانه دریافت میشه باید استفاده کنم یا هزینه تعمیر رو به صورت جداگانه(جدا از شارژ ماهانه)باید...
    مشاهده
    هزینه مشاعات آپارتمان
    باسلام من مدیر آپارتمان 10 واحدی هستم به تازگی اقدام به ایزوگام پشت بام کردیم یکی از واحدها اظهار می‌دارد که من 6 ماه تو این ساختمان اومدم لذا هزینه ایزوگام شامل من نمی‌شود میگوید مشکل ایزوگ...
    مشاهده
    ترکیدکی لوله واحدها در قسمت مشاع بر عهده کیست
    سلام من مالک واحد طبقه دوم از مجتمع 8 واحدی هستم لوله اختصاصی واحدم در قسمت مشاع ساختمان(داکت پارکینیگ) نشتی داره هزینه تعمیرات لوله بر عهده مالک است یا مشترک و هزینه تعیمرات ساختمان و دیوار حاصل از ت...
    مشاهده
    مشاعات آپارتمان
    با سلام ما توی یک مجتمع 40واحدی زندگی میکنیم.هربلوک ورودی خودش داره. کف پارکینگ نزدیک به ورودی بلوک ما نم داده بالا که باعث شده کف پارکینگ شوره بزنه.واحتمال خسارت بیشتر به تمام بلوک هست.درصورت تعمیر ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام