هزینه تعمیر لوازم با مالک می باشد. تعمیرات جزئی با مستاجر و تعمیرات کلی با موجر میباشد

سلام  مالک  /  مالک 

سلام... اصولاً هزینه‌های کلی و اساسی بر عهده موجر (مالک) و هزینه‌های جزئی و مصرفی بر عهده مستاجر است. هارد دیسک دوربین و مودم، جزو منصوبات و تجهیزات ساختمان محسوب می‌شوند که با گذشت زمان مستهلک شده‌اند (نه به واسطه فعل مستاجر). بنابراین تعویض آن‌ها به عنوان تعمیرات اساسی بر عهده موجر (مالک) است، مگر اینکه خرابی ناشی از استفاده نادرست مستاجر باشد.  موکت و یخچال اتاق سرایداری نیز جزو اموال و اثاثیه متعلق به ساختمان است که در اختیار سرایدار که معمولاً توسط مدیر یا مالکین استخدام می‌شود قرار می‌گیرد. هزینه تعمیر یا تعویض این اقلام بر عهده صندوق ساختمان مالکین است، نه مستاجر واحدها. مستاجر فقط سهم شارژ ماهیانه خود را می‌دهد که شامل هزینه‌های جاری است، نه خرید اثاثیه سرمایه‌ای.

برعهده موجر است مگر شرط خلاف بشود 

این قبیل موضوعات بهتر است که هرچه بیشتر و با کیفیت بهتر به صورت مسالمت آمیز حل و فصل شود و موضوع به قانون سپرده نشود

به عهده مالک است 

مالک

هزینه تعمیر اساسی  لوازم با مالک می باشد. اساساً تعمیرات جزئی با مستاجر و تعمیرات کلی با موجر میباشد

باسلام کاربر گرامی 

به نظر میرسه هزینه هر دو مورد مخصوصا  تعمیر دوربین مداربسته بر عهده مالک است چون جزو تعمیرات اساسی هستش .

اگر موکت بر اثر آسیب‌های طبیعی و استفاده عادی دچار استهلاک شده باشد، هزینه تعویض آن معمولاً بر عهده مالک است. اما اگر موکت به دلیل آسیب عمدی یا عدم نگهداری مناسب مستأجر خراب شود، ممکن است مستأجر موظف به پرداخت هزینه باشد.

مالک