این موصوع بستگی به قابل افراز بودن املاک مورد نطر دارد

سلام و عرض ادب

شما می‌توانید سهم خود از ملک ارثی را پس از تقسیم تصرف یا فروش کنید و در صورت تمایل، با سهم خود مغازه جدید بسازید؛ اجبار به فروش کل ملک تنها زمانی است که همه وراث به فروش توافق کنند یا دادگاه تشخیص دهد تقسیم فیزیکی ممکن نیست

خیر می‌توانید سهم خود را بعداً جدا کنید و آن را بفروشید و یا دستور فروش مال مشاع بگیرید 

خیر اگر همه رضایت نداشته باشند و چون مال مشاع است نمیتواتید استفاده کنید حتی بعد از تقسیم ارث مگر با فروش و مزایده 

بستگی به احراز مالکیت ملک به متوفی حین الفوت دارد، و الا هرگونه ادعای مالکیت بر املاک یا اموال نیاز به اسناد مالکیت یا اثبات مالکیت دارد

دستور فروش بگیرید یکجا فروش میرود

پیش از هر اقدامی، باید «سند تقسیم ترکه» از دادگاه گرفته شود تا سهم مشخص شما تعیین گردد؛ سپس با ارائه طرح مهندسی به شهرداری، مشخص می‌شود که آیا با مساحت و ارزش سهم شما امکان ساخت واحد تجاری مستقل وجود دارد یا خیر.

با درود 

پرسشگر ارجمند تصرف حقوقی در مال خود جایز است لیکن تصرف مادی منوط به رضایت سایر وراث است 

وگرنه باید تخلیه گردد اگر قابل افراز نباشد النهایه از طریق مزایده به فروش خواهد رسید 

تحت نظارت یک وکیل مبرز دادگستری اقدام نمایید تا دچار خسران جبران ناپذیری نشوید دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست دقت کنید.