با سلام.سوال شما کلی و مبهم است.اگر فروشنده زمان فروش مالک نبوده باشد امکان ابطال بیع وجود دارد. برای جواب دقیق باید اطلاعاتی از زمان فوت فروشنده و اینکه اصل سند به نام چه کسی بوده و آیا به عنوان ارث رسیده یا نه مطلع بود.

با درود 

مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد به لحاظ اهمیت آن. 

سلام توجه بفرمائید که مدارک و اسناد موجود در پرونده تعیین‌‌کننده هستند و بایست دید که طرفین پرونده برای اثبات ادعای خویش، چه ادله‌‌ای را به محکمه ارائه نموده‌اند.

خیر 

اگر صلح و سپس فروش با سند عادی معتبر انجام شده و ملک حدود ۳۰ سال در تصرف خریدار بوده است، دعوای وراث معمولاً به دلیل مرور زمان عرفی، تصرف طولانی و اماره مالکیت خریدار به‌سختی پذیرفته می‌شود مگر اینکه صلح را با دلیل قوی مانند جعل یا بی‌اعتباری ثابت کنند.

بستگی به ادله طرفین دارد 

سلام اصولا خیر خریدار مالک قانونی ملک محسوب خواهد شد  البته برای اساس قانون،  باید وقوع عقد صلح و مالکیت خریدار احراز و اثبات گردد 

ابتدا می‌بایست مشخص گردد که وقوع عقد صلح به صورت رسمی و در دفترخانه اسناد رسمی منعقد شده است و یا  به صورت سند عادی صلح