مشاوره حقوقی رایگان - خرید ملک
سلام من روز جمعه یه خونه خریدم و فروشنده گفت برای قولنامه نریم بنگاه که پول به بنگاه بدیم،قولنامه را خونه نوشتیم و من مبلغی به عنوان بیعانه دادم و قرار شد شنبه بیاد و سند بزنه و پول خونه را تحویل بگیره که جنگ شد و سایت ها قطع شد و نشد کارای عوارض و شهرداری را انجام بدیم که سند بزنیم،امروز زنگ زده که بریم بنگاه قولنامه بنویسیم که ثبت بشه تو بنگاه.
نمیدونم قصدش از این کار چیه من باید چکار کنم متضرر نشم؟
پاسخ ها
با درود
پرسشگر ارجمند احتیاط نمایید امکان بروز مشکل وجود دارد
سلام به هر حال بر اساس قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب سال ۱۴۰۳ میبایستی به شکل رسمی، نقل و انتقال به انجام برسد. در غیر این صورت، در زمان اختلاف و ارجاع به دادگاه، قاضی به قولنامه عادی ترتیب اثر نمیدهد.
اگر مبایعهنامه دستنویس با امضای طرفین و شاهد دارید قرارداد معتبر است اما برای جلوگیری از اختلاف حتماً همان متن یا تکمیل آن را در بنگاه دارای کد رهگیری ثبت کنید و هیچ وجه دیگری قبل از تنظیم مبایعهنامه رسمی و تعیین تکلیف سند پرداخت نکنید.
بايد قرارداد رسمي كد رهگيري دار ثبت شود
سلام ریسک است
حتما از طریق سایت مربوطه ثبت کنید
سوالات مرتبط
خرید خانه ی نوساز
باسلام چند روز پیش یک دستگاه آپارتمان نوساز رو قولنامه کردیم. که ظاهرا سازنده با مالک واحد دچار مشکل هستند. ما تقریبا یک سوم مبلغ قراردادو پرداخت کردیم. زمانی که برای بازدید مجدد منزل رفتیم به ما اجاز...
خرید و فروش ملک
با سلام
ملکی داشتم در تهران که مهر ماه گذشته آن را برای فروش نزد یک بنگاه معاملات املاک گذاشتم. بنگاه دار قیمت ملک را بسیار پائین تر از قیمت روز به اینجانب اعلام کرد. چند روز بعد از فروش ملک، متوجه ش...
الزام به تنظیم سند خانه
باسلام
بنده یک واحد اپارتمان خریداری کرده که فروشنده نیز آن را از مالک (پیمانکار) خریداری نموده بود. فروشنده به اجبار جهت تحویل واحد در زمان تحویل تعهد کتبی داده است که مبلغ 15 میلیون بابت محوطه سازی ...
