با درود 

پرسشگر ارجمند مفاد قرارداد حائز اهمیت است آری می‌توان اقدام کرد اگر فورس ماژور در قرارداد ساقط شده باشد 

بادرود/ در صورت صدور حکم قطعی بازگشت وجه و عدم پرداخت یا عدم ارائه لیست اموال توسط سازنده ظرف سی روز از ابلاغ اجراییه، می‌توانید وفق ماده ۳ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی حکم جلب وی را دریافت کنید.

اگر اعسار وی قبول نشود بله

آنچه در قرارداد منعقده بین طرفین آمده مهم است 

پاسخ حقوقی 

در صورتی که شما ملکی را پیش‌خرید کرده باشید و سازنده به تعهد خود مبنی بر احداث و تحویل ملک عمل نکند، می‌توانید از طریق دادگاه حقوقی علیه وی طرح دعوا نمایید.

بسته به مفاد قرارداد، دعوا می‌تواند تحت عنوان **الزام به ایفای تعهد (ساخت و تحویل ملک)** یا **فسخ قرارداد و مطالبه وجه پرداختی** مطرح شود.

در صورتی که دادگاه پس از رسیدگی، حکم قطعی به **استرداد وجه** صادر کند و محکوم‌علیه (سازنده) از پرداخت مبلغ خودداری نماید، شما می‌توانید از طریق **اجرای احکام دادگستری** تقاضای اجرای حکم نمایید.

در این مرحله در صورت شناسایی اموال، امکان **توقیف اموال محکوم‌علیه** وجود دارد و در صورتی که بدهی پرداخت نشود و شرایط قانونی فراهم باشد، مطابق مقررات **قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی** امکان پیگیری‌های قانونی بعدی نیز وجود خواهد داشت.

پاسخ توسط:  

نسیم داورپناه  

وکیل پایه یک دادگستری

بله