با سلام.
علاوه بر وجود حریم برای چاه اشتراکی تمامی شرکاء حق ارتفاق از زمین مربوطه را دارند.اقدام مالک جدید غیر قانونی بوده و شما میتوانید دادخواست متناسب بر علیه مالک جدید بدهید.
سلام و احترام
اگر از قدیم برای استفاده از چاه و تعمیر آن حق عبور و دسترسی داشته اید، مالک جدید اصولا نمی تواند مانع ورود جرثقیل و دسترسی لازم برای بهره برداری و تعمیرات شود، چون حق ارتفاق و لوازم استفاده از آن با صرف تغییر مالک از بین نمی رود. برای حل موضوع، هم از اداره امور آب و مرجع رسیدگی به اختلافات مربوط به چاه و حق آبه پیگیری فرمایید و هم دعوای رفع ممانعت از حق مطرح کنید.