درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - خرید ملک قولنامه ای بدون وکالت

سلام. من حدود یک سال پیش یه آپارتمانی رو با قولنامه هولوگرام دار و دارای کد رهگیری از یه شخصی خریدم که بساز بفروش بود و به صاحب قبلی آپارتمان من، یکی از واحد هاشو فروخته اما چون امتیازات و انشعابات رو کامل حل نکرده، الان اون طرف هم نمیاد به این بساز بفروش وکالت بده تا اینم بیاد تو دفترخانه به اسم من بزنه، مشاور املاک هم میگه نگران نباش ملک تو قانونی و وکالت هم ضروری نیست و هرموقع طرف آماده بود میاد، درسته آیا؟

پاسخ ها

دوست عزیز، برخلاف ادعای املاک، قولنامه جایگزین سند رسمی نیست و برای جلوگیری از تضییع حق خود و الزام فروشنده به تنظیم سند، حتماً با وکلای سایت مشورت کنید.

کاربر محترم جهت جلوگیری از خسران  در آینده شما حتما راهکارهایی متناسب حقوقی را اتخاذ کنید  احتمال بروز مشکل کم نیست

خیر، صرف قولنامه و کد رهگیری مالکیت رسمی ایجاد نمی‌کند و چون فروشنده شما هنوز سند یا وکالت از مالک قبلی ندارد، برای حفظ حق باید در دادگاه حقوقی دادخواست «الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی و در صورت لزوم الزام فروشنده قبلی به حضور در دفترخانه» مطرح کنید.

اذن در شی اذن در لوازمات آنست، لذا تاسیسات (آب، برق، گاز، تلفن و..) داخل در عقد بیع بوده و فروشنده ملزم به انجام انتقالات آن به خریدار است، اظهارنامه ارسال سپس طرح دعوی الزام بانتقال تاسیسات متصور است

 با سلام اگر شما از کسی خریداری کردید که مدرک قانونی دال بر مالکیت دارد و اصول قرارداد را رعایت کردید مشکلی ایجاد نمی‌کند

سوالات مرتبط

معامله ملک
سلام.من سال 97 یک قطعه زمین به صورت قولنامه خریداری کردم که فروشنده گفت سند چند وقت دیگه صادر میشه. در قولنامه هم ملک به صورت ملک مسکونی فروخته شده و در توضیحات هم آمده که هزینه سند به عهده خریدار است...
خرید واحد مسکونی
با سلام ووقت بخیر بنده یک واحد مسکونی بصورت قولنامه کد رهگیری دار خریدم که قبل از خرید من سه دانگ از خانه بنام همسر فروشنده بوده امروز همسر فروشنده ادعا دارد قولنامه که در آن زن به همسر سه دانگ فروخته...
خرید ملک
با سلام من ملکی را دوماه پیش از شخصی بصورت قولنامه خریدم که ایشان در قولنامه اعلام کرد ملک فاقد سند هست و همچنین گفت من ملک رو از صاحب اصلیش و بصورت قولنامه ای خریدم و اصل قولنامه خود را به بنگاه و من...
خرید ملک سند در رهن بدون اطلاع
سلام خسته نباشید زمینی خریدم که صاحب ان موقع قولنامه ادعا کرد سند ندارد بعد از معامله برای سند اقدام کردم متوجه شدم صاحب آن سند داشته و سند در گرو بانک بوده و بانک آن جا را تصرف کرد و مزایده گذاشت یک...
ملک با سند دهیاری
سلام خسته نباشید بنده ملکی در شمال خرید کردم این ملک سند دهیاری داشت شش دانگ نبود بنده فقط یک قولنامه دارم از مالک مالک قرار شد سند شش دانگ به نام خودش بگیرد و بعد شش دانگ رو به نام من بزند واسه همین...