سلام
مالکیت این دو متر را فقط نقشه و اسناد ثبتی و طرح تعریض یا حریم جاده مشخص می کند نه صرفاً اینکه همسایه ها آن را استفاده کرده اند
اگر آن دو متر در سند ثبتی شما باشد اصل بر مالکیت شماست ولی اگر در طرح تعریض، عقب نشینی، یا سوابق راه و شهرسازی و شهرداری داخل حریم عمومی افتاده باشد ممکن است ملک شما نباشد و باید برای آن تملک یا جبران انجام شود
اینکه همسایه تصرف کرده و کافه زده به تنهایی مالکیت او را ثابت نمی کند و می توانید با استعلام ثبت، راه و شهرسازی، شهرداری، و نقشه UTM وضعیت دقیق را مشخص کنید

نیاز به بررسی دارد

سلام حریم جاده‌ها و معابر عمومی به عنوان مالکیت عمومی شناخته می‌شود و مدیریت آن بر عهده شهرداری است. اگرچه ممکن است همسایگان شما از این دو متر استفاده کرده باشند اما مالکیت آن به شهرداری تعلق دارد. شما می‌توانید با مراجعه به شهرداری و ارائه مدارک خرید زمین و ساخت خانه، موضوع را شفاف کنید. همچنین، می‌توانید از طریق مراجع قانونی، مالکیت و حقوق خود را نسبت به این دو متر اثبات کنید.