سلام‌  این  شرط  به ضرر  خریدار  است  نباید چنین شرطی  در مبایعه نامه ذکر گردد 

این عبارت یعنی ملک «با همین وضع موجود» تحویل و دیده شده و خریدار اصلِ وضعیت فعلی را پذیرفته؛ اما این پذیرش معمولاً فقط عیوب ظاهری و آشکار را پوشش می‌دهد، نه هر تعهد یا تخلف پنهان در عمل یعنی هزینه‌ها و پیگیری‌های اداریِ مربوط به انتقال یا استعلام‌ها ممکن است بر عهده شما باشد، ولی اگر مشکل شهرداری مربوط به قبل از معامله، تخلف ساختمانی، بدهی یا جریمه ناشی از فعل فروشنده باشد، صرف این جمله به‌تنهایی لزوماً آن را به شما منتقل نمی‌کند.  
پس اگر مشکل شهرداری مربوط به گذشته و قبل از خرید است، می‌شود برای رجوع به فروشنده استدلال کرد؛ ولی اگر هزینه، عوارض، مفاصاحساب یا امور اداریِ بعد از معامله باشد، ممکن است به عهده شما تلقی شود....

کشف الفساد یعنی ممنوع المعامله بودن و فروش مال غیر و یا مستحق للغیر بودن مال مورد معامله 

با سلام 

اگر در طرح شهرداری باشد نوشته برعهده خریدار است شما اول پی‌گیری کنید تا مطمئن شوید که در طرح شهرداری و... نباشد. 

از طرفی بعد از معامله قرارداد خود را در سامانه ثبت کنید و برای اخذ سند به نام خودتان اقدام کنید.

بله این عبارت یعنی مسئولیت هرگونه مشکل حقوقی آینده مانند جریمه شهرداری یا کمیسیون ماده صد با شما خریدار است مگر آنکه سند باطل شود که در آن صورت مسئله با فروشنده است

فروشنده مسئول مشکلات اساسی و پنهان در اصل معامله و سند است . اما شما به عنوان خریدار، مسئولیت رسیدگی و پرداخت هزینه‌های مربوط به مقررات شهرداری، دولتی، و سایر قوانین اداری  را پذیرفته‌اید. همچنین، شما با دیدن ملک، وضعیت فعلی آن را پذیرفته‌اید.