بستگی به وضعیت ثبتی ملک دارد، اما در اغلب موارد تفکیک یک واحد از ملکی که هنوز دارای یک سند مادر مشترک است، بدون تعیین تکلیف سایر قسمت‌ها امکان‌پذیر نیست.

اگر زمینی که روی آن ۴ خانه ساخته شده هنوز یک پلاک ثبتی و یک سند مادر دارد، معمولاً برای صدور اسناد تفکیکی باید:

1. کل ملک توسط کارشناس نقشه‌برداری تفکیک شود.
2. حدود و مساحت هر ۴ واحد مشخص گردد.
3. همه مالکین در فرایند تفکیک همکاری کنند یا حکم قانونی لازم اخذ شود.
4. اداره ثبت برای تمام قطعات یا واحدها صورت‌مجلس تفکیکی صادر کند.

اما اگر:

• در مبایعه‌نامه یا قرارداد شما سهم مشخص و معین از ملک تعیین شده باشد،
• پایان کار و مدارک شهرداری موجود باشد،
• و سایر شرایط ثبتی فراهم باشد،

ممکن است بتوانید از طریق اداره ثبت یا دادگاه، الزام سایر مالکین به تنظیم سند و انجام تفکیک را پیگیری کنید.

برای پاسخ دقیق‌تر لازم است مشخص شود:

• ملک داخل محدوده شهری است یا روستا؟
• برای ساختمان
•