سلام، خسته نباشید. بنده سه ماه پیش مغازه ای با متراژ 86 متر خریداری کردم. از مبلغ یک و نیم میلیارد که به تفاهم رسیدیم، مبلغ یک میلیارد و دویست میلیون تومان به فروشنده طی دو فقره چک پرداخت نمودم. متعهد شد که طرف مدت دو ماه سند بزند چون سود دفترچه ای بود مقداری مسکونی را به تجاری اضافه کرده بود گفت دنبال کار هاش هستم ولی الان مدت 10 روز از تاریخ محضر گذشته ولی هم چنان میگه دنبال عوارض و کار هاش هستم. بنده هم نامه عدم حضور گرفتم و از شهرداری تحقیق کردم که در چه مرحله سند گرفتنش قرار داره در جواب به من گفت، که این مغازه 16 متر خلافی دارد که تا موقعی که دست به ملک نزنی کسی کاری نداره ولی در صورت تخریب باید عقب نشینی کنی و در ضمن هر سال باید مالیات 16 متر را بدی. حالا سوال من از شما این است که با وجود این که الباقی حساب یک ماه دیگر موقع پرداختش هست با وجود این که چک بهش دادم ولی محضر نیامد برای سند. در مبایعه نامه حرفی از این شرایط ملک بیان نکرده. حتی مکتوب هست که کاربری تجاری تحویلم بدهد و تا هزار سال سانتی از مغازه در صورتی که همین طور باشد کسر نشود یا اصلا قرار نبوده مالیات بابت اون متراژ بدهم و از همه بدتر اگر این مقدار عقب نشینی صورت گیرد چون بغل بن بست هست بهر مغازه از چهار متر به دو و نیم متر تغییر می کند که اصلا به درد نمیخوره. حالا من چکار باید بکنم؟ خدا وکیل زودتر راهنمایی کنید. ممنونم. فقط بابت ماشینی که دو ماه پیش فروختم که پول مغازه رو بدهم 350 میلیون ضرر کردم در صورتی که در این مدت فقط کلید مغازه تحویلم هست و همش خواهش میکرد که فعلا بازش نکنید که کمتر عوارض بده. ممنون که توجه به درد مردم می کنید.
در هر بیع شرایط صحت باید موجود باشد و مال نیز مالیت داشته باشد هر طرف تخلف کند امکان حق فسخ برای طرف مقابل و جبران خسارت وجود دارد
19:49:42 1399/8/28
سلام چنانچه متراژ مغازه خریداری شده به علت عقبنشینی کمتر از متراژ در قرارداد می شود برابر قانون مدنی حق فسخ دارید و یا اینکه توافق کنید
20:07:00 1399/8/28
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل میکند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آنها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمیدهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسشهای مردم، ثبت درخواست آنها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم میآورد و این سوالات و درخواستها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار میدهد تا به صلاحدید خود به این درخواستها و سوالات پاسخ دهند.
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.
برای آگاهی از حقوق خود، صفحه اینستاگرام دادراه به آدرس زیر را دنبال کنید.