مشاوره حقوقی رایگان - خرید ملک دارای عقب نشینی زیاد
با سلام. بنده ملکی رو به متراژ 111 متر خریدم و فروشنده در زمان قرارداد با نشان دادن برگ مفاصا حساب و تاکید بیان داشت که ملک فاقد هرگونه عقب نشینی می باشد حتی یک متر! لذا مشاور املاک در قرارداد قید کرد اگر ملک به هر متراژ کم و کسر داشته باشد به مبلغ هر متر... تومان محاسبه می گردد و قابل فسخ از طرف طرفین نیست. بیشتر ثمن معامله پرداخت و مابقی قرار شد در تاریخ تحویل خانه و تنظیم سند پرداخت شود، حال بعد از گذشت دوماه و بعد از استعلام از شهرداری و نقشه بردار مشخص شد ملک دارای 8 متر مغایرت و 28 متر عقب نشینی است(مجموعا 36 متر)، فروشنده حرف خودش را قبول ندارد و می گوید منظور از کم و کسر در قرارداد همان میزان مغایرت است نه عقب نشینی و حاضر به قبول پول مطابق قرارداد کم و کسر و تخلیه ملک و تنظیم سند نیست، مشاور املاک حرف مرا تصدیق مبثی کند و خاضر به شهادت در دادگاه هست، خواستم بدونم به نظرتون با این شرایط آیا دادگاه رای به نفع من می دهد، یا خودمون توافق کنیم و پول بیشتری بهش بدهم بهتر است؟!
پاسخ ها :
جناب آقای رضا زيرک باش:
سلام چون حق فسخ ندارید می توانید مطالبه وجه روز 36 متر زمین را مطرح کنید
20:32:35 1401/7/19
سرکار خانم شميم ملا حسيني :
نیاز به بررسی بیشتری دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد
20:44:36 1401/7/19
جناب آقای سهراب کلانتری :
با سلام
مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
20:50:57 1401/7/19
سرکار خانم منیره رحیمی :
باسلام
می توانید وجه 36 متر زمین را مطالبه نمایید
21:08:51 1401/7/19
جناب آقای محمود رئیسی :
سلام بله
شما باید ابتدا دادخواست تامین دلیل را در شورا مطرح نمایید تا توسط کارشناس رسمی میزان عقب نشینی و میزان کسر متراژ مشخص گردد
و سپس باید اظهارنامه مبنی بر اعلام فسخ قرارداد به علت خیار تدلیس برای فروشنده ارسال نمایید و
و بعد باید دادخواست تنفیذ اعلام فسخ بیع به علت خیار تدلیس و خیار عیب و استرداد ثمن معامله طبق قیمت روز و هزینه دادرسی را به طرفیت فروشنده اقامه نمایید
22:13:39 1401/7/19
سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:
شما میتوانید مبلغ مربوط به متراژ عقب نشینی را طبق قرارداد مطالبه کنید
22:43:51 1401/7/19
جناب آقای علی غزاله :
سلام
امکان اخذ ثمن وجود داره وکم و کسر شامل عقب نشینی هم میشه
23:05:56 1401/7/19
جناب آقای محمدهادي رادفر:
باسلام و احترام ؛؛؛
اظهارنامه مبنی بر اعلام فسخ قرارداد برای فروشنده ارسال نمایید
دادخواست تامین دلیل را در شورا مطرح نمایید
دادخواست تنفیذ اعلام فسخ بیع را از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ثبت نمایید.
23:46:12 1401/7/19
جناب آقای مجتبی عاشوری :
با درود ابتدا تامین دلیل نمایید و اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود سپس دادخواست دهید
01:09:12 1401/7/20
سوالات مرتبط
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.