مشاوره حقوقی رایگان - بدون اطلاع از طرف املاک و فروشنده، زمین بدون کاربری خریدم

در دیلمان گیلان، دوسال قبل یک قطعه زمین 510 متری متری خریدم به قیمت روز، از طرفی چون با منطقه آشنایی نداشتم و به املاک اعتماد کردم و زمینی در یک شهرک به بنده معرفی کرد و گفت خودم هم دوقواره بغل تو خریدم و خیالت راحت باشه هروقت خواستی بیا ویلا بساز، گفت زمینه‌های این روستا نسق دارن و چون سند تک برگ ندارن شهرداری جواز ساخت نمیده، اول باید بسازی و بعد بری ماده صد جریمه بدی تا برات سند تک برگ با کاربری مسکونی صادر بکنن، و گفت خیالت راحت باشه من خودم آشنا دارم هم برات میسازم و هم برات سند مسکونی میگیرم،، حالا بعد از دوسال هروقت که به املاک مراجعه میکنم میگه فعلا نمیشه و جهاد کشاورزی دست گذاشته رو زمینه های اونجا و اصلاً راه نمیدن بریم سر زمین و از این حرفها،، ولی خودش دوتا خونه کاه گلی سریع ساخت تو زمینهاش، چون اهل اونجا بود تونست بالاسر کارش باشه و بسازه ولی نمیدونم که مسکونی گرفت یا نه،، تو نسق من کاربری زمینم رو باغی ذکر کرده ولی تو قولنامه و وکالتنامه محضری جلوی کاربری رو خالی گذاشتن و چیزی ذکر نکردن، خواستم ببینم بعد از دوسال میتونم از املاک و فروشنده شکایت کنم و اصل پول و ضررش رو بگیرم یا نه؟؟ ممنون

پاسخ ها :

حسین آریامتین

حسین آریامتین :

استان :
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • شما ملک را با شرایطی که داشته خریده اید و بر اساس اصل لزوم قراردادها بر معامله شما اشکالی وارد نیست و قابل فسخ نیست ، شرطی هم که شده بر اساس ماده 223 قانون مدنی باطل است اما مبطل عقد نیست مگر اینکه در قرارداد شرط فسخ پیش بینی شده باشد که در اون صورت بر اساس شرط میتوان تقاضای فسخ کرد


    18:30:45   1399/9/17

    موافق (0) مخالف (0)

    کاربری زمین جهاد کشاورزی

    سوالات مرتبط

    سلام خسته نباشید کاربری سایر یعنی چی
    کاربری سایر یعنی چی یه زمینی یکی از دوستان خریده قراربر این که بسازه ولی کاربری سایر زده تو فروش نامه ؟...
    مشاهده
    مشخص نشدن نوع کاربری در سند
    سلام زمینی هست که میخوام خریداری کنم و صاحب زمین برای آن مجوز ساخت 100 در 100 هم گرفته و مدارک به نظر کامل و دارای سند تک برگ است و در سند نوع ملک زمین محصور ذکر شده اما نوع کاربری ذکر نشده میشه راهنم...
    مشاهده
    استعلام کاربری زمین
    با سلام و عرض وقت بخیر حدود 3 سال پیش یک قطعه زمین 400متری کشاورزی را از یک قطعه 5000 متری در منطقه لولمان رشت آباد به صورت قولنامه ای خرید کردم که فروشنده هم اکنون اظهار میکند تغییر کاربری کل زمین ...
    مشاهده
    طرح شکایت از شهرداری
    سلام.وقت بخیر من زمینی دارم که سند سیم سرب داشته وشهرداری علام کرده در حریم قطعی رودخانه هست و سند جدید تک برگ بهم دادن در سند جدید نوع کاربری نوشته فضای سبز. چندین سال شهرداری تکلیفم مشخص نمیکنه ....
    مشاهده
    شکایت از بنیاد مسکن
    سلام. برج 4 سال 400 500 متر زمین خریدم که دارای نامه مسکونی از بنیاد مسکن بود برج 11 سال400 در طرح بازنگری روستا شالی زار زدند راه پیگیری اش چیه ؟...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام