تعویض لامپ

سلام وقتتون بخير ما ساختمون 8 واحدی هستیم و قراره کلیه پریزها رو تعویض کنیم و چراغ های عادی رو هم تبدیل به چراغ های سنسور حرکتی کنیم، 4 واحد پارکینگ د ...

نشت آب در ساختمان

با سلام در یک ساختمان 4 طبقه، 2 واحدی، در طبقه سوم، نشت آب لوله فاضلاب از یک واحد به واحد روبرو موجب خسارت گردیده است. تشخیص لوله کش، سوراخ از سمت لو ...

اختلاف در پرداخت کنتور مشترک آب

در مورد کنتور مشترک آب در یک ساختمان سه واحد آیا قانونی وجود دارد که به چه شکلی بین واحدها تقسیم شود؟ در صورتی که یک واحد هزینه های کل ساختمان را پر ...

نصب دیش در تراس

نسب دیش درتماس آپارتمان که خیلی زشته و نمای بدی داره چکار کنیم؟

مشاعات ساختمان

سلام .از بین موارد زیر در ساختمان کدام قابل شکایت و پیگیری است؟ 1.گذاشتن وسیله در حیاط خلوتی که فقط همان واحد به ان دسترسی دارد ؟ 2.گذاشتن کفش و جاکف ...

تغییر در نمای ساختمان

با سلام در یک مجتمع 5 واحدی طبقه همکف حیاط مشاعی به علت این که تنها مسیر دسترسی از واحد طبقه همکف و درب حیاط کوچه است را در اختیار گرفته و نمای داخلی ...

نصب دوربین مخفی

آیا نصب دوربین مخفی(دوربین کوچک) در راهرو( پادری) طبقه خود نیاز به اطلاع به دیگر ساکنین دارد و غیر قانونی است؟ ...

اپارتمان نشینی

آیا قانون اجازه می دهد در اپارتمان هرهفته مراسم سینه زنی و هیئت برگذار شود؟

درخواست راهکار قانونی برای جلوگیری از نصب بند رخت در تراس یا بالکن آپارتمان ها

با سلام و عرض ادب احتراما ، به استحضار میرسانم بنده مدیر یک مجتمع مسکونی 12 واحدی هستم از سالها قبل در جلسات مجمع عمومی و آئینامه داخلی مصوب کردیم که ...

حقوقی

با سلام قبل از عید مدیر ساختمان ما خواستن داخل ساختمان و بازسازی کنن دیوار هارو سرامیک کردن سقف و نرده هارو رنگ زدن. ما از ابتدای کار مخالفتمون و اعلا ...

نصب مخزن آب در موتورخانه مشاع

با سلام من ساکن یک آپارتمان 4 واحدی هستم ما یک موتور خانه داشتیم که بعد این که اقدام به جدا سازی آب و گاز کردیم تمامی متعلقات موتورخانه را جمع آوری کر ...

ساختمان همسایه

سلام مادر کوچه بن بست 2ونیم متری زندگی می‌کنیم همسایه رو بروی ما یه طبقه غیر قانونی ساخت جوری که الان پنجرها روب روی ما باز میشه وخیلی خیلی بهم ن ...

مدیریت ساختمان و اعضای گروه

درود و وقت بخیر. 1. آیا در یک مجموعه آپارتمان مدیر ساختمان می باید در ساختمان سکونت داشته باشد؟ 2. آیا مدیر می‌تواند نماینده یکی از مالکان باشد ...

انقضا مدیریت ساختمان

مدیر ساختمان طبق صورتجلسه مجمع عمومی تاریخ مامور اش پایان رسید. به عبارتی 2 سال اش تمام شده ولی مجمع عمومی جدیدوتشکیل و مدیر جدید معرفی نشد . آیا ب ...

مشاعات در مغازه تجاری

5 دهنه مغازه کنار هم در یک زمین ساخته شده و هر کدام سند جدا دارد و صاحبان جدا ولی از لحاظ ظاهری کاملا مشابه هستند و به صورت کنار هم در بر اصلی خیابان ...

سر و صدا در پارکینگ

سلام بنده در یک ساختمان 6 طبقه 9 واحد زندگی میکنم و در ط اول ساکن هستم ، واحد بغلی مون دو تا بچه داره که مادام وقت و بی وقت سر و صدا میکنند و این زن و ...

هزینه نظافت آپارتمان

با سلام،ما در یک آپارتمان 8 واحدی زندگی میکنیم،یکی از ساکنین که مالک نیز میباشد پارکینگ ندارد و اظهار دارد که چون پارکینگ ندارد هزینه نظافت راه پله ه ...

ریزش نمای ساختمان

درود یکه مجتنع 4 واحدی هست که قسمتی از نما ریزش کرده که اون قسمت دیوار واحد من می باشد آیا هزینه بازسازی ان به عهده کل واحد ها می باشد یا من تنها ...

آسانسور

با سلام و احترام. ساختمان ما 4 طبقه وبا پيلوت 5 طبقه ميباشد و يك ساختمان قديم كه در وسط راه پله متراژ 70*86متر ميباشد (جايش كوچك ) است آيا در متراژ مي ...

مالک همیشه در ساختمان

سلام. ما مستاجر خانه‌ای هستیم که 6 واحد است، تمام این 6 واحد به یک خانواده تعلق دارد که هیچ کدام ایران نیستند. حالا تقریبا 2 ماه است که مالک طبق ...

ساختمان

سلام وقت به خیر عدم گزارش مالی و صورتحساب مدیر ساختمان و عدم ارائه فاکتور جرمش چیست ؟ ...

ایزوگام آپارتمان

سلام مادرآپارتمان دوطبقه و5واحدی زندگی می کنیم دوسال پیش واحدبالای سرما ازهمه درخواست کرد که دیوارها ایزوگام بشه همسایه ها قبول نکردند و چون واحد ...

استفاده شخصی از آب مشاع

بنده صاحب یک واحد از یک آپارتمان 13 واحدی هستم که 10 واحد آن مسکونی 2واحد تجاری ویک واحد زیر زمین است کنتور آب ما 10 واحدی است وسازنده که 5واحد در این ...

کپسول اتش نشانی

ایا هزینه شارژ کپسول های اتش نشانی واحد های ساختمان ،جز هزینه مشاعات ساختمان باید محاسبه گردد؟ ...

نصب کولر روی سکوی پایین پنجره

باسلام وقت بخیر بنده ملکی خریداری کرده ام در طبقه دوم واحد عقب (ملک سر دونبش میباشد و تراس ما رو به خیابان فرعی است) فضای تراس خیلی کوچیکه و من دوتا پ ...

تقسیم بندی هزینه تعویض موتور آسانسور

با درود آپارتمانی در کرج داریم پنج طبقه، طبقه اول و پنجم تک واحدی و بقیه دو واحدی هستند. هزینه تعویض موتور و متعلقات آسانسور چگونه تقسیم می شود؟ ...

شارژ و عمران واحد بدون پارکینگ

با سلام. در ساختمانی 23 واحدی با متراژهای متفاوت ساکن هستم. آیا می‌توانم به خاطر اینکه تنها واحد بدون پارکینگ سندی ساختمان را دارم، هزینه‌ی ...

تأسیسات آپارتمان

با سلام ساختمان ما سه واحد و دارای موتورخانه می باشد، فشار آب شهر گاهاً کم است طبقه اول و دوم موافق نصب سیستم پمپ و مخزن نمی باشند و طبقه سوم رأساً بر ...

وظایف مدیر ساختمان طبق قانون تملک آپارتمان ها

سلام و خسته نباشید طبق ماده 14 قانون تملک آپارتمان ها مدیر ساختمان موظف است تمام بنا را در مقابل آتش سوزی بیمه نماید و گرنه در صورت آتش سوزی مدیر می ...

دوربین مخفی

سلام اگر کسی در جایی دوربین مخفی بگذارد که بخواهد محل پارکینگ خود را چک کند و از جاییکه دوربین مخفی هست عکس بگیریم آیا برای دادگاه قابل قبول است یعنی ...