مشاوره حقوقی رایگان - شارژ ماهیانه

با سلام. من در ساختمانی زندگی می کنم که سیزده واحد است و واحد من 295متر و بقیه واحد ها 155متر و ساکن طبقه هفتم هستم. همسایه به استناد متراژ اپارتمان مدعی دریافت دو برابر شارژ ماهیانه از من نسبت به بقیه واحدها و حتی پرداخت دو برابر هزینه تعمیر اسانسور که البته همزمان با تحویل خانه خراب شده هستند ،
حالا دو سوال از خدمت شما دارم
اول اینکه ایا پرداخت دو برابر مصداقی قانونی از قانون تملک اپارتمان ها دارد و لطفا کدام ماده قانون ؟
دوم اینکه بنده تازه واحد را از فروشنده 20فروردین تحویل گرفتم و بعد از یک هفته اهالی ساختمان قصد تعمیر اسانسور را دارند و مدعی پرداخت دو برابر هزینه توسط بنده هستند، ایا باید با توجه به تحویل جدید و اینکه هنوز حتی در ساختمان ساکن هم نشدم، پرداخت این هزینه با من است و اگر هست دو برابر و یا به اندازه سایر واحدها است ؟
ممنون از وقتی که می گذارید و جواب مشروح می دهید

پاسخ ها :

سيدمحمدحسين نجيبي

جناب آقای سيدمحمدحسين نجيبي :

استان : فارس
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • با سلام.
    هزینه شارژ و تعمیرات ساختمان بالسویه برعهده همه ساکنان واحدهای آپارتمانی است ، مطابق با ماده 4 قانون تملک آپارتمان ها سهم هریک از واحدها مطابق با مساحت واحد آنها نسبت به کل آپارتمان محاسبه میشود ،اما توافق مالکین و ساکنین آپارتمان ارحج است و میتوانند هرگونه که بخواهند با یکدیگر توافق کنند و معمولا نیز همینطور است .
    موفق باشید


    01:17:32   1400/2/21

    موافق (0) مخالف (0)

    شارژ ساختمان تاثیر متراژ در شارژ ساختمان تعمیرات در آپارتمان آپارتمان

    سوالات مرتبط

    تصرف زمین کشاورزی مشاعی
    زمینی به مساحت 2000 متر از مادرم بجا مانده 4 سال از فوت مادرم میگذره هنوز زمین را تقسیم نکرده و من نیاز به سهمم دارم منتها سه وارث دیگر ( دو خواهر و یک برادر) زمین را بدون رضایت من به غیر اجاره داده و...
    مشاهده
    چگونگی برخورد با شخصی که از پرداخت شارژ ساختمان امتناع میکند.
    باسلام و عرض ادب. بنده مدیر یک ساختمان 16 واحدی هستم،که متاسفانه با یکی از واحدها درمورد پرداخت شارژ ساختمان که ماهیانه 350000 ریال میباشد دچار مشکل شده ام. این واحد که درحال حاضر حدود 3 سال تخلیه میب...
    مشاهده
    عدم پرداخت حق شارژ
    با سلام. بنده مدير يک مجتمع 30 واحدى هستم كه يكى از واحدها بدون داشتن دليل موجه از پرداخت شارژ امتناع ميكند چند روز پيش به ايشان اظهارنامه اى ارسال شد و مهلت 10 روزه اى به جهت پرداخت بدهى داده شده و د...
    مشاهده
    شارژ ساختمان
    آیا ارائه اظهارنامه جهت اعلام 10 روز فرصت زمان پرداخت مطابق نمونه اظهارنامه ای که در سایت موجود است کفایت میکند و بعد گذشت 10 روز از زمان ابلاغ و عدم پرداخت می توان مستقیما اقدام به قطع مشاعات مخاطب ن...
    مشاهده
    شکایت از همسایه
    ما در ساختمان 4واحدی زندگی میکنیم که آب و گاز مشترک دارد. این موضوع همیشه موجب دردسر بوده است. به علت عدم همکاری همسایه ها مبلغ قبض گاز پرداخت نشده و این امر باعث قطع گاز از طرف اداره گاز شده است. حال...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام