با سلام .
حدود اختیارات وکیل اعم از حق توکیل به غیر یا حق فروش و عدم آن در وکالتنامه تابع توافق طرفین است و دفترخانه اسناد رسمی می تواند هریک را در وکالتنامه درج کند یا بنا به درخواست طرفین آنها را درج نکند.
درصورتیکه طرف مقابل از پرداخت ثمن معامله امتناع کند فروشنده باید با مراجعه به دادگاه آنرا مطالبه کند و اگر باز هم ثمن معامله را نپردازد ،فروشنده میتواند معامله را فسخ کند .
موفق باشید