مشاوره حقوقی رایگان - عدم انجام تعهد مالک

سلام. من مدت 2 سال در 1398/03/20 پیش امتیاز مجوز و وسایل یک مغازه نانوایی را از شخصی خریداری نمودم که ایشان ملک را به مدت 8 سال از مالک اجاره کرده بودند و در سال هفتم به من به صورت رسمی و قانونی انتقال دادند و وکالت نامه تام در رابطه با موارد قانونی دادند. پس از اتمام قرارداد 8 ساله در تاریخ 1399/04/15 به مالک برای عقد قرارداد جدید مراجعه کردیم و چون تمامی سهمیه های دولتی نانوانی با پروانه کسب انجام میشود و یکی از شروط تمدید پروانه کسب، داشتن قولنامه ی دارای کد رهگیری است که ایشان از دادن قرارداد امتناع نمودند. پس از مدتی حکم تخلیه رو در تاریخ 1399/10/12 گرفتند و ما دادخواست دادیم دادستان حکم دادند و در تاریخ 1399/11/18 شورای حل اختلاف سازش نامه ای صورت گرفت مبنی بر پرداخت اجاره های عقب افتاده و چک های مربوطه و مستاجر قبلی ک وسایل و امتیاز رو به ما انتقال داده بودند اعلام بی طرفی کردن و چک های قبلی خود رو تحویل گرفتند و بنده به عنوان مستاجر جدید شناخته شده و مالک هم متعهد شدند که به بنده قرارداد رسمی خواهند داد. اما متاسفانه به تعهدشون عمل نکردند و ما از دریافت سهمیه سوخت دولتی به مدت 6 ماهه بازماندیم و به همین دلیل مغازه بسته شد. هم اکنون مجددا حکم تخلیه را گرفتند و با توجه به روابطی که در شورای حل اختلاف دارند دست ما رو بستند. میخواستم ببینم چطوری میتونیم ازشون شکایت کنیم با توجه به اسنادی که در شورا تنظیم شده و خسارتی که به ما وارد کردند؟ ممنون میشوم راهنمایی کنید.

پاسخ ها :

فرشته نوری

سرکار خانم فرشته نوری :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    دادخواست الزام به انجام تعهد و مطالبه خسارت نمایید


    03:45:16   1400/5/12

    موافق (0) مخالف (0)

    عدم انجام تعهد مالک حکم تخلیه ملک شکایت مستاجر از مالک مستاجر مالک

    سوالات مرتبط

    عدم انجام تعهدات در معامله ملکی
    قطعه زمینی را خریداری کرده ام ،طرف در قولنامه تعهد داده که در مدت دو هفته برق ان انشعاب در سر زمین تحویل دهد ولی الان چهار ماه به تعهدش عمل نکرده ،در قولنامه بنده از مبلغ ثمن پنجاه میلیون تومان نگه دا...
    مشاهده
    حکم تخلیه
    سلام من مستاجرم و روی پشت بام یک سوئیت که به صورت غیر قانونی ساخته شده اجاره کردم ایا صاحب خانه میتواند حکم تخلیه بگیرد...
    مشاهده
    حکم تخلیه ملک
    باعرض سلام واحترام : بنده پسرارشدخانواده بوده وبه همراه پدرم درملک پدری " خانه کلنگی که پدرساکن بوده راتخریب وهرکداممان یک طبقه ازساختمان جدیدراساختیم.یک طبقه پارکینگ وطبقه اول برای پدر وطبقه دوم...
    مشاهده
    جلوگیری از حکم تخلیه ملک
    سه سال مستاجر خانه ای هستم که سال دوم و سوم به صورت شفاهی تمدید کردیم. اما شش ماه مانده به پایان موجر از بنده شکایت کرده، احضاریه و ابلاغیه حکم هیچوقت به دست بنده نرسید و داور پرونده حکم غیابی صادر کر...
    مشاهده
    حکم تخلیه و پیامدهای آن
    سلام پدر بنده حدود 3 سال پیش تصمیم به مشارکت در ملک کوچکی که داشت گرفت بخشی از ملک خالی بود واسط معامله این قسمت رو برای مدت 3 ماه بدون پول پیش اجاره کرد برای انبار کردن مقداری اثاثیه تا هنگام تخریب و...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام