مشاوره حقوقی رایگان - فسخ قرارداد پیش فروش ملک

باسلام
با سلام.
بنده در انتهای سال 98 یک آپارتمان به صورت پیش فروش خریداری کردم که هم اکنون از تاریخ تحویل آن قرارداد یک سال میگذرد و برای هر روز تاخیر 350 هزار تومان جریمه روزانه در نظر گرفته شده است. یکی از چک های ارائه شده دو ماه پس از تاریخ تحویل آپارتمان به مبلغ بسیار کمی حدود 17 میلیون بوده است که تنها تاریخ آن چک در متن قراداد توسط بنگاه آورده شده بود ( اشاره ای به دو ماه پس از تحویل ننموده است ) را به علت این که سازنده به تعهد خود عمل نکرده بودند با ایشان صحبت شد که بعد از تحویل وصول شود و متاسفانه سازنده بدون اطلاع چک را برگشت زدند الان با توجه به این که بارها سعی بر مذاکره با سازنده شده است و دو مرتبه اظهارنامه برای ایشان ارسال شده است ایشان هیچ تاریخ دقیقی برای تحویل اعلام نمیکنند و همچنین میگویند هیچ جریمه تاخیری بابت یک سال حاضر به پرداخت نیستند چون چک دو ماه پس از تحویل پاس نشده است، ایشان میتوانند حتی قرارداد را فسخ کنند.
در حالی که سازنده 90 درصد پول پیش فروش را قبل از تاریخ تحویل اخذ کرده اند و مبلغ چک دو ماه پس از تحویل از خسارت دو ماه ایشان هم کمتر است. آیا میتوانند فسخ کنند و این که آیا میتوانم برای گرفتن خسارت اقدام کنم؟

پاسخ ها :

ننا فرد

سرکار خانم ننا فرد :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • درود
    قرارداد باید بررسی گردد الزام به انجام تعهد طرح نمایید
    با توجه به عدم تحویل در موعد مقرر و ارسال اظهارنامه خسارت قابل مطالبه می باشد


    00:25:41   1400/5/24

    موافق (0) مخالف (0)

    فسخ قرارداد پیش فروش ملک خسارت عدم انجام تعهدات سازنده ملک قوانین پیش خرید آپارتمان پیش خرید ملک

    سوالات مرتبط

    فسخ قرارداد
    سلام. بنده یه قرارداد پیش فروش با یه بنده خدایی داشتم که داور هم داشتیم. با نظر داور قرارداد فسخ شده. ابلاغ هم شد اجرائیه ام صادر شده. که قرارداد فسخ شده .. قبل از فسخ خریدار واحد پشت همان قولنامه واگ...
    مشاهده
    فسخ قرارداد پیش فروش ملک
    من یک واحد پیش فروش انجام دادم تو بنگاه قرارداد و قطعی نوشته برام و این که پولش رو توافقی نوشتن اولین کارم بود به خاطر اون بنگاه نرفته بودم بعد از پول پرداختی فقط درطول 26 ماه 94 میلیون پرداخت کردند و...
    مشاهده
    فسخ یکطرفه قرارداد پیش فروش ملک از سمت فروشنده
    با سلام و تهیات ضمن تبریک سال نو سوالی داشتم ممنون میشم پاسخ بدید روز 25 اسفند امسال قرارداد پیش فروش ملکی را داشتیم، همه چیز بخوبی پیش رفت در بنگاه مبلغ 10 میلیون تومان نقد کارت کشیدیم و الباقی را چک...
    مشاهده
    فسخ قرارداد پیش فروش ملک
    باسلام با سلام. بنده در انتهای سال 98 یک آپارتمان به صورت پیش فروش خریداری کردم که هم اکنون از تاریخ تحویل آن قرارداد یک سال میگذرد و برای هر روز تاخیر 350 هزار تومان جریمه روزانه در نظر گرفته شده است...
    مشاهده
    فسخ قرارداد پیش فروش آپارتمان توسط فروشنده
    سلام خسته نباشید من بهمن 97 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم که اون موقع زمین خالی بود همه ی چکها رو به موقع پاس کردم پیشرفت کار فروشنده هم کند بود موعد یه چک 15 اسفند 98بود که یه چک مونده به چک آخر بود...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام