مشاوره حقوقی رایگان - کسری متراژ زمین مشاعی

باسلام. زمینی مشاعی با کاربری باغی در سال 92 فروختم بصورت سهام در مبایعه‌نامه دستی و چاپی و سند محضری بصورت سهام قید و انتقال داده شده . در قسمت متراژ قرارداد سهام طبق رویت خریدار ذکر گردیده است . و در قسمت آدرس ملک مورد معامله نقشه تفکیک دستی و محلی بدون ذکر متراژ قواره شماره 8 ذکر گردیده .
خریدار در سال 93 به عنوان شکایت مال غیر و کمبود متراژ زمین از من شکایت کیفری کرد که دادگاه نسبت به رد شکایت اقدام نمود
حالا خریدار از من شکایت حقوقی کرده بابت کسری متراژ . توضیحا در قرارداد ذکر گردیده هرگونه تغییر کاربری و کمبود و افزایش متراژ ناشی از تفکیک شهرداری و ثبت به عهده خریدار می باشد

پاسخ ها :

علی کشاورز

جناب آقای علی کشاورز :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    مشکلی برا شما پیش نمیاد


    15:03:03   1400/6/17

    موافق (0) مخالف (0)

    مهدی پیراسته

    مهدی پیراسته:

    استان : آذربایجان شرقی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    شما عمل بیع انجام دادی
    وبیع چه بصورت تجاری و چه مدنی
    یعنی تملیک عین به عوض معلوم طبق ماده 234 مدنی اندازه ء ملک هم صفت است که تخطی از آن موجب فسخ خریدار .
    از طرفی شما مال مشاعی فروختید مال مشاعی بدون تفکیک وقتی فروخته میشود غیر نافذ است چون در مال مشاعی تمامی شرکا ء حتی در متر متر ملک حق مالکیت دارند پس شما بخاطر اینکه ملک مشاعی فروختید بخاطر نبود وصف ملک از حیث مقدار صفت عین نامعلوم است وهم معامله ء شما باید بعد از تفکیک باشد تا وصف و صفت ملک مشخص باشد والا معامله ء شما فضولی ست و تا شریک مشاعی شما معامله رو تنفیذ نکرده معامله ء شما فضولی ست .


    15:16:50   1400/6/17

    موافق (0) مخالف (0)

    کسری متراژ زمین مشاعی کسری متراژ ملک فروخته شده کسری متراژ ملک

    سوالات مرتبط

    کسری متراژ زمین مشاعی
    باسلام. زمینی مشاعی با کاربری باغی در سال 92 فروختم بصورت سهام در مبایعه‌نامه دستی و چاپی و سند محضری بصورت سهام قید و انتقال داده شده . در قسمت متراژ قرارداد سهام طبق رویت خریدار ذکر گردیده است ...
    مشاهده
    کسری متراژ زمین زراعی
    سلام وقت بخیر پدر بنده22سال پیش زمین زراعی برنج به شخصی فروخت که حدود جغرافیایی آن در قولنامه قید شده به علت نبود جی پی اس و گرد بودن زمین امکان متر زدن نبوده نوشتن 6 قبیض و رسم روستا هر قبیض گفتن50...
    مشاهده
    کسری متراژ ملک فروخته شده
    سلام یک واحد از شخصی خریداری و به شخص دیگری فروخته ام که در مبایعه نامه نوشته شده حدودا 60متر وبعد از تفکیک و در موقع سند زدن اضافه وکم متراژ که دران تاریخ 3600000هزار تومان بود به همدیگر پرداخت نماین...
    مشاهده
    مطالبه مبلغی بابت کسری متراژ ملک فروخته شده
    بنده در مبایعه نامه ملکی را خریداری کردم در حدود 80 متر. ملک پایان کار نداشت. پس از کش و قوس های بسیار طی 7 سال موفق به دریافت پایان کار شدیم. منتهی بنده در همین فی ما بین ملک را به صورت مبایعه نامه ا...
    مشاهده
    ملکی
    سلام خسته نباشید 10سال پیش زمینی را به آقای ص فروختم یکی دو سال بعد ایشون به آقای ل فروختن آقای ل موقع خرید میبینن 5 متر کمه (شاید به خاطر ساخت خانه های مجاور یا از اول کم بوده) آقای ص 500 هزار خسارت ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام