مشاوره حقوقی رایگان - ورود خسارت پس آب حاصل از گرفتگی لوله فاضلاب

با سلام:
و سپاس از زحمتکشان سایت و وکلای محترم

شرح 1- در طبقه ششم یک مجتمع اداری 6 طبقه با 70 واحداداری , واحدی خریداری نمودم .با عنایت به اینکه تازه به محل جدید نقل مکان کرده بودم , بالکن محل کارم در طبقه 6 را ابتدا جارو و سپس اقدام به شستشو نمودم .
ظاهرا بین طبقه 3 به 2 لوله فاضلاب گرفتگی داشته "یا ایجاد شده" و آب ماحصل شستشوی بالکن طبقه 6 از طریق کفشور بالکن واحد طبقه 3 وارد این واحد شده است.
به گفته همسایه واحد 3 , خسارت "70 میلیون تومانی" به کیسهای کامپیوتر ایشان وارد شده است.
سوال 1- تامین خسارت ایشان به عهده چه کسی است ؟

شرح 2- با توجه به اینکه پرندگان وارد بالکنهای اختصاصی شده و فضولات آنها در بالکن انباشته میشود و احتمال گرفتگی مجدد لوله فاضلاب وجود دارد .

سوال 2- ایا هیت مدیره میتواند دستورالعمل زیر را صادر نماید؟

واحد های محترم
سلام
احتراما نظر اینکه بالکن تمامی واحدها باز میباشد و انباشته از فضولات کبوتران میباشد لذا از شستن کف بالکن اکیدا خوداری نمایید و احتمال گرفتگی در مسیر لوله های مشاعات بالکن میباشد لذا باعث خسارات به واحدهای زیرین می شود هر گونه خسارات وارده به عهده واحدی میباشد که شستشو نموده است. لطفا فقط جاروب و تی نخی تمیز گردد. این اطلاع رسانی در آرشیو مجتمع بایگانی میشود .تاریخ 1400/06/17
باتشکر
مدیریت مجتمع

با سپاس مجدد

پاسخ ها :

سهراب کلانتری

جناب آقای سهراب کلانتری :

استان : البرز
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    نیاز به بررسی است


    08:07:55   1400/8/11

    موافق (0) مخالف (0)

    علی اصغر نادری

    جناب آقای علی اصغر نادری:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    نیاز به بررسی دارد


    08:13:49   1400/8/11

    موافق (0) مخالف (0)

    لیلا اردستانی رستمی

    سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • تامین خسارت به عهده کسی است که مقصر شناخته شودو اگر شما اطلاع نداشتید مقصر نیستید در مورد دستورالعمل هیات مدیره قابلیت اجرایی شدن را دارد مگر اینکه مخالفین استناد کنند به وجود کفشور که عرفا دلیل بر امکان استفاده و شستشو تراس هست که در این صورت برای رفع گرفتگی باید اقدام شود


    09:02:25   1400/8/11

    موافق (0) مخالف (0)

    محمود رئیسی

    جناب آقای محمود رئیسی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام پاسخ سوال شما
    طولانی است در این جا امکان پاسخ نیست


    10:01:40   1400/8/11

    موافق (0) مخالف (0)

    خسارت ناشی از گرفتگی لوله فاضلاب در ساختمان ساختمان خسارت

    سوالات مرتبط

    مدت زمان هیئت مدیره ساختمان
    نظر به اینکه در قانون مدت زمان هیئت مدیره ساختمان دو سال قید شده ولی در اساسنامه ساختمان مدت زمان هیئت مدیره یک ساله تصویب شده مبنا کدام می باشد ؟...
    مشاهده
    حیاط و راه پله مشاع
    سلام وقت بخیر من یه ساختمان یک طبقه خریداری کردم. من طبقه اولم و همسایه طبقه همکف. درب ورودی منزل همسایه از راه پله بود اما ایشون درب رو پلمپ کرد و از تو حیاط درب ورودی برای خودش گذاشت. حالا ما میخوای...
    مشاهده
    نصب بالابر
    با سلام بنده در طبقه همکف زندگی میکنم آیا برای نصب بالا بر در آپارتمان باید هزینه‌ ای پرداخت کنم ؟...
    مشاهده
    درب موتورخانه و هزینه های متفرقه
    سلام ایا از لحاظ قانونی در یک اپارتمان 16 واحدی، امکان تعویض درب چوبی موتورخانه که جز مشاعات است با یک درب آهنی بدون رضایت حداقل 4 مالک میباشد یا خیر؟...
    مشاهده
    شکایت همسایه از من به خاطر خرجی که سر خود برای پمپ انجام داده است
    با سلام با وجود اینکه واحد ما مشکلی برای فشار آب نداشت. همسایه من که مدیر ساختمان هم نیست. بدون هماهنگی با من و سر خود خرجی برای پمپ ساختمان کرده و حالا شکایت کرده که من باید این سهم واحد خودم و خسارت...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام