مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه مستاجر در صورت فروش ملک

با سلام
بنده مالک منزل استیجاری بودم که قرار داد اجاره آن شش ماه پیش به پایان رسید. پس از انقضای قرارداد به مستاجر از طریق اظهار نامه اعلام کردیم که به منزل نیاز داریم و باید تخلیه کنید. مستاجر بدون توجه به اظهار نامه مال الاجاره را به میزان 20 درصد افزایش داد و اعلام کرد که تا پایان کرونا طبق مصوبه تخلیه نمیکند. از همان موقع پیگیر فروش منزل شدیم تا اینکه یکماه پیش منزل بطور قطعی در دفتراسناد رسمی مورد انتقال قرار گرفت و مالک جدید نیز از طریق اظهار نامه به مستاجر اعلام نمود که طبق استثنا مصوبه کرونا ظرف دوماه از تاریخ انتقال سند میبایست منزل را تخلیه و تحویل دهید. سوال بنده این است که اگر مالک جدید دادخواست تخلیه دهد حکم تخلیه برای چه زمانی صادر میشود؟ طبق استثنا برای دو ماه پس از انتقال رسمی ملک تخلیه صادرمیشود یا اینکه با توجه به افزایش 20 درصدی مال الاجاره قرارداد به مدت یکسال تمدید شده و نمیتوان تا آن موقع حکم تخلیه را گرفت؟ البته طبق اظهار نامه بنده و اعلام نیازم به منزل مخالف تمدید بودم و مستاجر خودش بدون رضایت بنده و یکطرفه مال الاجاره را 20 درصد افزایش داده.

پاسخ ها :

دانیال گشتاسبی

جناب آقای دانیال گشتاسبی :

استان : اصفهان
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    مدارک قابل بررسی است


    13:33:04   1400/9/17

    موافق (0) مخالف (0)

    امین احمدی

    جناب آقای امین احمدی :

    استان : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    مدارک قابل بررسی است


    14:23:48   1400/9/17

    موافق (0) مخالف (0)

    حسین حاجی زاده

    جناب آقای حسین حاجی زاده :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    مدارک قابل بررسی است


    14:30:37   1400/9/17

    موافق (0) مخالف (0)

    سهراب کلانتری

    جناب آقای سهراب کلانتری :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    موضوع نیاز به بررسی است


    09:24:16   1400/9/19

    موافق (0) مخالف (0)

    غلامرضا قربانی

    جناب آقای غلامرضا قربانی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    موضوع نیاز به بررسی است


    09:00:53   1400/10/1

    موافق (0) مخالف (0)

    تخلیه مستاجر در صورت فروش ملک

    سوالات مرتبط

    نحوه اخذ حکم تخلیه
    با سلام. آپارتمانم رو 2 هفته پیش فروختم که دارای مستاجر است و هنوز تا 6 ماه دیگر فرصت دارد. چطور میتونم حکم تخلیه بگیرم تا 1 ماه آینده تخلیه کنه تا واحد رو به خریدار تحویل بدم؟...
    مشاهده
    تخلیه قبل از موعد
    با سلام بهمن ماه 1402 قبل از اتمام قرارداد موجر در تماس تلفنی گفت که می خواد منزل رو بفروشه فروردین 1403 مجددا قرارداد یکساله بستن ولی متذکر شدن که این به منزله نشستن یکسال نمی باشد و گفتن که در متن ...
    مشاهده
    تخلیه منزل
    با سلام سال 1402 قبل از اتمام قرارداد (فروردین 1403) موجر در تماس تلفنی گفت که می خواد منزل رو بفروشه امسال (سال 1403 ) قرارداد یکساله بستن ولی متذکر شد که این قرارداد به منزله نشستن تا اخر سال نمی ب...
    مشاهده
    تخلیه اپارتمان
    98/6/5 واحدم رو اجاره دادم به مستاجر گفتم قصد فروش واحد رو دارم در ماده 7 اجاره نامه امده چون موجر قصد فروش واحد رو دارند پس از تاریخ فروش مستاجر سه ماه مهلت دارند واحد رو تخلیه و تحویل دهند در غیر ای...
    مشاهده
    بلند شدن مستاجر به علت فروختن خانه ؟
    با سلام . بنده در یک واحد مسکونی 10 ساله مستاجر هستم، قرارداد بنده تا 1401/4/25 صاحب خانه بدون اطلاع قبلی خانه را 3 روز مانده به پایان قرارداد فروخته است، حالا به بنده فقط 15 روز مهلت داده اند تا خانه...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام