سلام وقت بخیر.بنده یک واحد اپارتمان به شخصی فروخته ام و مطابق مفاد قولنامه تاریخ مشخصی جهت سند زدن تعیین شد که در همان تاریخ تمام کارهای مربوط به سندزدن انجام و تحویل دفترخانه شد.خریدار به بهانه های مختلف از جمله ایراد در سیستم برق خانه و..از حضور در دفترخانه امتناع میکند.دفترخانه گواهی عدم حضور به بنده نداد اما نامه ایی داد که در اون نوشته شده ملک در تاریخ مقرر اماده سند زدن میباشد و گواهی به درخواست فروشنده صادر گردیده با توجه به درنظر گرفتن خسارت تاخیر تادیه روزی 100 هزارتومان در قولنامه ملاک دادگاه تاریخ قولنامه هست یا اظهارنامه و یا دادخواست و ایا در دادگاه خریدار میتواند به بهانه خرابی برق واحد که اتفاقا بدون مشکل هم تحویل گرفته شکایت رو بی اثر کند؟