مشاوره حقوقی رایگان - اشتباه در مبایعه نامه

با سلام و احترام
من یک واحد آپارتمان خریداری کرده ام که حال مشخص شده قبلا با مبایعه نامه به شخص دیگری واگذار شده است. حال فروشنده که وکیل مالک بوده در جلسه دادگاه اعلام کرده است که به اشتباه واحد را با مبایعه نامه به شخص دیگری (نفر قبل از من) واگذار کرده است و مالکیتی در مورد آپارتمان مورد مناقشه نداشته است، و از طرفی دیگر عنوان می نماید به اشتباه در مبایعه نامه قید شده واحد دوم باید قید میشد واحد سوم.
حال تکلیف مبایعه نامه ای که اشتباه واحد قید شده است چه می باشد؟
و از طرفی با توجه به توضیحات فوق، آپارتمان به چه شخصی می رسد؟

پاسخ ها :

محمدهادی پورسینا

جناب آقای محمدهادی پورسینا :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام با توافق طرفین امکان اصلاح مبایعه‌نامه با درج در قسمت توضیحات و امضای آن وجود دارد. در صورتی که همان آپارتمان ابتدا به شخص دیگری فروخته شده باشد، فروش آن به شما صحیح نبوده و فروشنده علاوه بر اینکه باید پول دریافتی از شما را مسترد و خسارات وارده را جبران نماید، مرتکب جرم انتقال مال غیر نیز شده است.


    12:51:20   1401/2/8

    موافق (0) مخالف (0)

    سهراب کلانتری

    جناب آقای سهراب کلانتری :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    اگر خریدار اول مدعی مالکیت باشد صرف ادعای فروشنده یا وکیل وی مبنی به اینکه معامله اول به اشتباه واگذار شده پذیرفته نیست و تا زمانی که مبایعه نامه اول ابطال یا فسخ نشود واحد آپارتمان به نفر اول تعلق می گیرد.


    12:55:56   1401/2/8

    موافق (0) مخالف (0)

    لیلا اردستانی رستمی

    سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • در صورتی که آپارتمان ابتدا به شخص دیگری فروخته شده باشد، فروش آن به شما باطل است و فروشنده علاوه بر اینکه باید پول دریافتی از شما را برگرداند و خسارات وارده را هم بایدجبران نمایدو مرتکب جرم انتقال مال غیر نیز شده است.


    15:12:30   1401/2/8

    موافق (0) مخالف (0)

    مصطفی مستأجران

    جناب آقای مصطفی مستأجران :

    استان : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام اگر واحد سوم هم متعلق به فروشنده است به صورت توافقی مبایعه نامه اصلاح شود


    15:44:31   1401/2/8

    موافق (0) مخالف (0)

    اشتباه در مبایعه نامه مبایعه نامه ملک مبایعه نامه

    سوالات مرتبط

    فروش ملک در رهن بانک
    سلام با عرض تبریک سال نو. من یک واحد آپارتمان 2 سال پیش خریداری کردم. با توجه به اینکه من و همسرم از تسهیلات بانک مسکن استفاده کرده بودیم مجبور شدیم 3 دنگ را به نام خواهرم بزنیم تا بتونیم از تسهیلات ا...
    مشاهده
    مبایعه نامه بنگاهی
    سلام پدرم حدودا 12سال پیش از طریق مبایعه نامه بنگاهی ملک مسکونی را به مادرم انتقال دادن ولی در دفتر خانه سند نزدن آیا مبایعه نامه ارزش قانونی داره ممنون میشم راهنمایی کنید...
    مشاهده
    خرید زمین
    باسلام و عرض ادب....بنده یک قطعه زمین خریداری کردم و مبایعه نامه رو خودم نوشتم و دوتا شاهد هم امضا کرده . چون زمین سند ندارد و وکالت هم نمی خورد اگر مهر بنگاه پای مبایعه نامه نباشه موردی داره ؟؟ اگر ...
    مشاهده
    بطلان مبایعه نامه با قانون 401
    با سلام، سال 80 سند مشاع ملکی را به نام شهرداری سند زدم و فروختم، شهرداری به جای پول سه قطعه زمین تجاری واقع در شهرک کارمندان ....را داد(بیعنامه داد) سال 84به اصرار همسرم آن زمینها را به قیمت بسیار پ...
    مشاهده
    اعتبار قولنامه ملک
    با سلام خدمت سروران گرامی من سال 99یک مبایعه نامه نوشتم که خریدار و فروشنده در بیرون از مشاور املاک توافق کرده بودند بعد این قولنامه را نوشتم که شش ماه اعتبار دارد فروشنده در قبال سند خود یک چک به صو...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام