مشاوره حقوقی رایگان - فروش زمین خارج از بافت به عنوان مسکونی

با سلام و احترام خدمت وکلای محترم

بنده در مرداد 1393 یک قطعه زمین قولنامه ای به مساحت 300 متر در شمال کشور (محدوده تنکابن) خریداری کردم، مبایعه نامه در دفتر املاک تنظیم شده و فروشنده زمین مالک همان دفتر املاک بودند.
فروشنده در پایین مبایعه نامه قسمت توضیحات به صورت دستی نوشته : لازم به توضیح است که کاربری زمین مسکونی میباشد.
کد رهگیری هم به من دادن که داخل آن هم نوع کاربری مسکونی ذکر شده.
2 سال بعد هم در سال 95 فروشنده به بهانه اینکه کسی به متراژ زمین تصرفی نداشته باشد حدود 3.5 میلیون از من پول گرفت و دور زمین دیوار کشید.
بعد از چند سال متوجه شدم که زمین خارج از بافت قرار دارد و وقتی به فروشنده و دهیار مراجعه کردم گفتن زمانی که معامله انجام شده اینجا طرح وجود نداشته و سال 95 تازه طرح اجرا شده و به ما ربطی نداره و ...
حالا سوالم از وکلای محترم:
اول اینکه برای شکایت از فروشنده تحت چه عنوانی باید اقدام کنم و در صورت شکایت دادگاه به نفع من رای میدهد ؟
و دوم اینکه با توجه افزایش قیمت زمین طی این 7 سال، از چه طریقی باید قیمت زمین را به نرخ روز مطالبه کنم ؟ البته قیمت زمین مسکونی که به این عنوان فروخته شده
توضیح تکمیلی اینکه یک نهر آب (همیشه آب داره) با عرض حدود 2 متر هم به یک طرف زمین چسبیده و فروشنده در زمان تحویل زمین گفت این نهر حریم نداره و الان اصلا نمیدونم در مورد حریم هم به مشکل میخورم یا نه

پاسخ ها :

سیدعلیرضا سیدآقایی

جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    مگر میشود حریم نداشته باشد


    14:15:47   1401/3/31

    موافق (0) مخالف (0)

    سهراب کلانتری

    جناب آقای سهراب کلانتری :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    مدارک و مستندات نیاز به بررسی است


    14:26:43   1401/3/31

    موافق (0) مخالف (0)

    محمدهادي رادفر

    جناب آقای محمدهادي رادفر:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    مدارک نیاز به بررسی است


    16:16:43   1401/3/31

    موافق (0) مخالف (0)

    فروش زمین خارج از بافت به عنوان مسکونی خرید زمین خارج از بافت بدون اطلاع معامله زمین زمین

    سوالات مرتبط

    فروش زمین خارج از بافت به عنوان مسکونی
    با سلام و احترام خدمت وکلای محترم بنده در مرداد 1393 یک قطعه زمین قولنامه ای به مساحت 300 متر در شمال کشور (محدوده تنکابن) خریداری کردم، مبایعه نامه در دفتر املاک تنظیم شده و فروشنده زمین مالک همان د...
    مشاهده
    کلاهبرداری
    باسلام. من مهرماه 99 در یکی از روستاهای قائم شهر یک قطعه زمین 200 متری از یک قطعه زمین بزرگ رو در بنگاه قولنامه کردم. فروشنده طبق برگه کروکی زمین و نقشه تفکیکی که برای من واتساپ کرد مدعی شد که این زمی...
    مشاهده
    خیار تدلیس
    بنده یک ویلا در چمستان خریدم که به من گفتن داخل بافت هست تازه متوجه شدم داخل بافت نیست و مورد بعدی این که داخل قولنامه زده شده زمین تقریبا 140 متر ولی زیر 120 متر هست همچنین بنا زده شده تقریبا 90 متر ...
    مشاهده
    زمین خارج بافت
    با سلام سال گذشته زمینی در محمودآباد خریداری کردم و در قرارداد ذکر شده زمین در بافت روستایی می باشد و حتی فروشنده را مکلف به اخذ پروانه ساخت کرده ام . حالا بعد از گذشت چند ماه با اخذ استعلام از بنیاد ...
    مشاهده
    ادعای قولنامه صوری
    باسلام بنده یه زمین خریداری کردم که در قولنامه همه چیزش کامل نوشته شده هم حدود اربعه هم مبلغ پول که نوشته مبلغ پول تحویل فروشنده گردید که فروشنده قولنامه رو با خط خودش نوشته و فقط امضا فروشنده و خرید...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام