مشاوره حقوقی رایگان - اعتبار اجاره نامه

14 نفر شریک در سال 1380 خانه کلنگی را که دارای یک باب مغازه خوار و بار فروشی و بسته بود به قصد ساخت و ساز خریداری نمودیم برای دنبال کردن کارهای اداری ساخت و ساز به یکی از شرکا وکالت کاری دادیم که کارها ا دنبال بکند ضمنا یک اجاره نامه صوری یکساله هم برای مغازه به ایشان دادیم تمام اسناد انتقال و اجاره نامه همزمان انجام شد که بعد تخریب و ساخت و ساز را شروع کردیم پس ساخت به اختلاف بر خوردیم و چند سال بعد در سال 1386 همان شریکی که اجاره نامه یکساله به نامش بود و هیچگاه کاسبی در مغازه نداشته بون بدون اجازه مغازه را تصرف و از آن زمان تاکنون در آنجا کار می کند. در تقسیم نامه های عادی و صورت‌ جلسات متعدد هم بارها نوشته ایم که مغازه ملکی و سرقفلی متعلق به همه شرکت است
آیا به استناد اجاره نامه صوری یکساله فوق که به علت تخریب و ساخت و ساز هیچگاه هم اجرا نشده و مدت آن هم در سال 1381 به پایان رسیده است شریک متصرف بدون اجازه سایر شرکا چه وضعی دارد.

پاسخ ها :

سیدعلیرضا سیدآقایی

جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    اجاره نامه صوری اعتباری ندارد


    19:58:08   1401/5/11

    موافق (0) مخالف (0)

    محمود رئیسی

    جناب آقای محمود رئیسی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام بستگی به مفاد و شروط قرار داد اجاره خواهد داشت
    ولی شما با توجه به قرار داد اجاره می توانید دادخواست تخلیه ملک را مطرح نمایید


    22:55:30   1401/5/11

    موافق (0) مخالف (0)

    سهراب کلانتری

    جناب آقای سهراب کلانتری :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    می توانید دادخواست تخلیه بدهید


    00:22:13   1401/5/13

    موافق (0) مخالف (0)

    مصطفی مستأجران

    جناب آقای مصطفی مستأجران :

    استان : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام دعوای مناسب خلع ید یا تخلیه مطرح کنید


    11:03:58   1401/5/13

    موافق (0) مخالف (0)

    مجتبی عاشوری

    جناب آقای مجتبی عاشوری :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با درود بستگی به مفاد قرارداد دارد
    لکن مطابق آنچه در سوال آمده است امکان تخلیه متصور است


    00:40:04   1401/5/14

    موافق (0) مخالف (0)

    امین احمدی

    جناب آقای امین احمدی :

    استان : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    دادخواست خلع ید دهید


    12:22:08   1401/5/14

    موافق (0) مخالف (0)

    لیلا اردستانی رستمی

    سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • این قرارداد اجاره که مهلتش تمام سه و در ثانی با توجه به صوری بودن قابل ابطال هست و این شریک مانند شرکای دیگر سهم مشاعی دارد


    17:32:17   1401/5/14

    موافق (0) مخالف (0)

    شميم ملا حسيني

    سرکار خانم شميم ملا حسيني :

    استان : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    ب نظر میرسد با توجه به شرح سوال بتوانید درخواست تخلیه دهید


    20:29:57   1401/5/14

    موافق (1) مخالف (0)

    ننا فرد

    سرکار خانم ننا فرد :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • می توانید دادخواست. تخلیه به استناد قرارداد بدهید


    08:07:13   1401/5/16

    موافق (0) مخالف (0)

    اعتبار اجاره نامه اجاره نامه اجاره

    سوالات مرتبط

    اجاره نامه
    سلام وقت بخیر،آیا قرارداد اجاره بیش از 5سال اعتبار ندارد؟ (یعنی اگر بخواهیم قرارداد 5 ساله ببندیم باید یه قرارداد سه ساله و یه قرارداد دوساله ببندیم؟) ممنون از شما...
    مشاهده
    اجاره نامه برای تعویض پلاک
    آیا فقط باید قولنامه رهگیری دار باشه برای تعویض پلاک یا اینکه اجاره نامه دستی هم مورد قبوله؟...
    مشاهده
    ثبت اسناد
    سلام . آیا میتوان اجاره نامه (رهن و اجاره آپارتمان ) بین موجر و مستاجر را در دفتر اسناد نوشت به چه صورت است؟...
    مشاهده
    اجاره نامه
    اجاره نامه برای تعویض پلاک حتما باید کد رهگیری و هولوگرام داشته باشه؟...
    مشاهده
    مستاجر
    سلام . آیا میتوان اجاره نامه (رهن و اجاره آپارتمان ) بین موجر و مستاجر را در دفتر اسناد نوشت ؟...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام