مشاوره حقوقی رایگان - سرقفلی

با سلام من در سال 92 سرقفلی مغازه 10 متری را یکساله خریداری کردم دو سال کاسبی کردم ولی بعدا اجاره دادم چون مبلغ سرقفلی کم بود دو سه ساله مبلغ ها را جمع میکردم و یکجا مثلا سه ساله به مالک میدادم و مالک رسید کتبی میداد که تا فلان تاریخ مبلغ سرقفلی را دریافت کرده ام قرارداد ما یکساله بود و مالک درجریان اجاره دادن من بود . من اطلاع نداشتم که باید سرقفلی تمدید شود و مالک که سازنده و کهنه کار است هم چیزی نمیگفت و ادعایی نداشت . تا اینکه پارسال مالکیت را طی مبایعه نامه به من فروخت نوبت سند چند ماه گذشت و من برای پیگیری سند به ایشان مراجعه کردم ایشان گفت سند نمیتوانم بگیرم چون مغازه ها با طبقات بالا مشاع است ومن فقط پایان کار جدید را گرفتم که ملک از نظر شهرداری مغازه به حساب می آید ولی اداره ثبت رضایت مالکین طبقات بالا را میخواهد که هزینه دارد و من مابقی را نمیتوانم ادامه دهم اگر شکایت الزام به سند بدهی من هم به دادگاه آن هشت سالی که سرقفلی داشتی و تمدید نکردی و ملک را اجاره دادی را ، شکایت میکنم . حالا از کارشناسان سوالم این است چگونه میتوانم به سند خود برسم ؟
آیا ایشان بابت هشت سال سرقفلی قبلی از اینجانب میتوانددرخواست وجه کند و محکومم کند ؟
آیا با توجه به اینکه ایشان مغازه ای را که با طبقات بالا مشاع است را به من فروختند قاضی معامله خرید مالکیت را باطل نمیکند ؟

پاسخ ها :

سهراب کلانتری

جناب آقای سهراب کلانتری :

استان : البرز
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    مدارک و مستندات نیاز به بررسی است


    17:54:49   1401/6/30

    موافق (0) مخالف (0)

    مجتبی عاشوری

    جناب آقای مجتبی عاشوری :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با درود مطلب ارسال شده توسط شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است


    23:08:45   1401/6/30

    موافق (0) مخالف (0)

    سرقفلی

    سوالات مرتبط

    توقیف مغازه سرقفلی بابت مهریه
    سلام. ما سه برادر هستیم. پدرمان یک مغازه سرقفلی دارد. سند مغازه سرقفلی را به نام ما سه برادر هر کدام دو دانگ تنظیم کرده.( سند صلح ). در عین حال ، وکالت محضری هم تنظیم شده که تا زمان حیات پدر و مادر ، ...
    مشاهده
    تخلیه سرقفلی
    سلام ما یه مغازه داریم که به عنوان سرقفلی از سال 1348 دست پدر و عموم بوده(3 دانگ 3 دانگ)مالک اول سال 56 نوسازی کرده و مغازه رو پس داده اما سال 74 ملک به فروش رسیده و حال از آن سال مالک جدید با ما ق...
    مشاهده
    سرقفلی
    با سلام. من مغازه ام رو سال 92 بصورت سرقفلی واگذار کرده ام و سال 94 دوباره حق سرقفلی رو خریدم مالکیت ملک با من هست. بعد از گذشت 4 سال فردی تازه پیدا شده که ادعا میکند اون شخص قبل از اینکه سرقفلی رو به...
    مشاهده
    سرقفلی
    با سلام. بنده ملکیت مغازه ی را دارم که چند سال قبل صاحب سرقفلی به بنده اعلام کرد که من با اجازه شما می خواهم سرقفلی مغازه را بفروشم که بعد از پیدا کردن مشتری من با گرفتن مبلغی به عنوان حق مالکانه با ص...
    مشاهده
    معرفی شاهد جدید در دادگاه تجدید نظر
    باسلام اینجانب سال 85 سرقفلی یک مغازه که از پدرم ارث رسیده بود به مبلغ 50 میلیون تومان فروختم بعد از چندسال صاحب عرصه شکایت کرد متاسفانه قراداد فروش سرقفلی اثبات نشد و دادگاه مغازه رو از خریدار پس گرف...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام