مشاوره حقوقی رایگان - عمل نکردن به تعهد

باعرض سلام و خدا قوت
اینجانب تیرماه سال 99 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم البته من مستقیم از سازنده نخریدم یک نفر از سازنده خریده و من از ایشان خریدم قرار بود شش ماه بعد یعنی اسفندماه سال 99 تحویل داده شود ولی متأسفانه هنوز تحویل داده نشده است .
سازنده بعضی از واحدها را به چند نفر فروخته والان هم متواری شده است .
واحدما یک نفر معارض داره که وکیل سازنده است ادعا کرده که جند واحد را خریداری کرده ولی هنوز قولنامه ای ارائه نداده است .

کار ساختمان تقریبا به آخررسیده و فقط شیرآلات بهداشتی و امتیازات مانده است .
صاحب زمین که یک تعاونی است قراره از اعضای ساختمان مقداری پول بگیره و کاررا تمام کند .
با این وضعیتی که پیش آمده چند سوال دارم و خواهش میکنم راهنمایی بفرمائید
1_ وظیفه من است که پول را بپردازم و پیگیر کارهای حقوقی باشم یا فروشنده ؟
2_ آیا از فروشنده شکایت کنم یا از سازنده و اگرشکایت کنم به حق و حقوقم میرسم ؟
3_ اگر از فروشنده شکایت کنم با توجه به اینکه تقصیری متوجه او نیست آیا می تواند بگوید پولت را پس میدم و خودم آپارتمان را تحویل میگیرم ؟
و در کل شکایت به نفع بنده است یا بهتره خودم پیگیری کنم و پس از تحویل جهت احقاق حقوقم از فروشنده شکایت کنم

پاسخ ها :

محمود رئیسی

جناب آقای محمود رئیسی :

استان : فارس
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام
    جهت ارائه پاسخ حقوقی ، باید قرارداد فروشنده با سازنده و قرارداد شما با فروشنده بررسی گردد

    فروشنده
    باید دادخواست به طرفیت هم فروشنده و هم سازنده مطرح نمایید

    خیر دادخواست بدهید


    21:32:33   1401/8/8

    موافق (0) مخالف (0)

    علی کشاورز

    جناب آقای علی کشاورز :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    شما
    از هردو بعلاوه معارض
    بلی ولی به نرخ روز
    صمن شکایت و پیگیری به تعاونی مربوطه مراجعه کنید و خود را مالک واحد مربوطه معرفی کنید و هزینه های باقیمانده را بپردازید ویا بگویید من خودم درست می کنم شما تحویل بدهید تاخودم درستش کنم


    11:25:57   1401/8/14

    موافق (0) مخالف (0)

    امین احمدی

    جناب آقای امین احمدی :

    استان : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام
    دادخواستی به طرفیت سازنده و فروشنده تحت عنوان الزام به تحویل مبیع تقدیم کنید ...


    13:03:32   1402/11/14

    موافق (0) مخالف (0)

    عدم انجام تعهد فروشنده ملک پیش خرید ملک

    سوالات مرتبط

    عدم تعهد فروشنده
    با سلام يك واحد در ساختماني سه واحدي خريدم داخل قول نامه فروشنده به من تعهد داده است پاركينگ مستقيم بدهد با نشاني ربرو درب پاركينگ الان سند ها اماده و پشت راه پله به من پاركينگ داده و پاركينگ خوب من ر...
    مشاهده
    عدم تخلیه ملک توسط فروشنده
    ملکی را در برج 4قولنامه کردیم و بعد از 2ماه سند زدیم ودر قولنامه مقرر گردید فروشند تا سی ام برج 11 امسال خونه رو تخلیه کند . متاسفانه فروشنده تمکین نمی کند و ادعا میکنه که من باید 2ماه دیگه بشینیم و ف...
    مشاهده
    عدم تعهدات فروشنده
    با سلام بنده هفت ماه پیش یک باغ خریدم که تو قولنامه نوشته شده دارای انشعاب آب برق گاز که با همسایه شریک میباشد. ولی برق را هنوز نکشیده و دیوار را هم درست نکرده و نیز هر وقت میگم ترتیب اثر نمیده. و تو ...
    مشاهده
    عدم انجام تعهد فروشنده ملک
    با سلام بنده هفت ماه قبل یک باغ را خریداری کردم و تو قولنامه نوشته شده که ملک فوق دارای انشعاب برق و گاز و آب که با همسایه بغلی شریک میباشد. ولی برق را وصل نکرده تا حالا. وقتی میگم کی نصب میکنی ، میگ...
    مشاهده
    عدم انجام تعهد
    با سلام. بنده ملکی را خریدم که در اختیار مستاجر بوده و بعد از خرید مستاجر با بنده قرارداد اجاره منعقد نکرده است. با توجه به قولنامه ای که بنده با فروشنده نوشته ام الان موعد تحویل خانه می باشد و مستاجر...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام